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Guide investissement · 2026

Investir à Mouvaux en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

3 417 €

Prix médian / m²

+2,4 %

Évolution 1 an

13 369

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mouvaux en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 544 € 177 200 € 354 400 €
Maison 3 345 € 167 250 € 334 500 €
Tous logements 3 417 € 170 850 € 341 700 €

Évolution sur 1 an : +2,4 % · 203 transactions/an

Simulation d'achat à Mouvaux

Appartement 50 m²

  • Prix du bien177 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 290 €
  • Coût total190 490 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)859 €/mois
  • Salaire minimum requis2 454 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien334 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)25 088 €
  • Coût total359 588 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 621 €/mois
  • Salaire minimum requis4 631 €/mois

Quartiers et secteurs à Mouvaux

Les principaux quartiers et secteurs de Mouvaux :

Attractivité : forte · Densité : 3 217 hab/km² · Superficie : 4 km²

Tous les simulateurs pour Mouvaux

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Mouvaux.

Questions fréquentes sur l'investissement à Mouvaux

Quel est le prix au m² à Mouvaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mouvaux est de 3 417 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 544 €/m², une maison 3 345 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Mouvaux ?
Avec un loyer d'annonce de 15,50 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 544 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Mouvaux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Mouvaux ?
Pour un appartement de 50 m² à 177 200 €, il faut gagner environ 2 454 € net/mois (mensualité 859 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 334 500 €, il faut 4 631 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Mouvaux ?
Les frais de notaire à Mouvaux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 177 200 €, comptez environ 13 290 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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