Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mouvaux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 736 euros/m² (soit 168 120 euros), la mensualité est d'environ 815 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (373 680 euros), la mensualité monte à environ 1 811 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mouvaux (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mouvaux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mouvaux (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mouvaux ?

Pour acheter à Mouvaux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 168 120 euros, cela représente un apport minimum d'environ 29 421 euros. Pour une maison de 90 m² à 373 680 euros, comptez environ 65 394 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mouvaux ?

À Mouvaux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mouvaux ?

815 à 1 811 € par mois

~815 €/mois

Appartement 45 m² (168 120 €)

~1 811 €/mois

Maison 90 m² (373 680 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mouvaux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mouvaux (59)

3 736 €

Prix médian / m²

6 266 €

Prix appart. / m²

4 152 €

Prix maison / m²

203

Transactions / an

373 680 €

Maison 90 m²

168 120 €

Appartement 45 m²

+2,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mouvaux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 736 €/m²)

Prix du bien 168 120 €

Frais de notaire (7,5%) 12 609 €

Coût total (bien + notaire) 180 729 €

Coût des intérêts sur 25 ans 76 380 €

Apport minimum conseillé 29 421 €

Mensualité 815 € / mois

Maison 90 m² (4 152 €/m²)

Prix du bien 373 680 €

Frais de notaire (7,5%) 28 026 €

Coût total (bien + notaire) 401 706 €

Coût des intérêts sur 25 ans 169 620 €

Apport minimum conseillé 65 394 €

Mensualité 1 811 € / mois

Acheter à Mouvaux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Mouvaux (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 13 369 habitants répartis sur 4 km² (3217 hab/km²).

Le marché immobilier à Mouvaux affiche un prix moyen de 4 766 euros/m² (médian : 3 736 euros/m²), en évolution de +2,4% sur un an. Les appartements (6 266 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 152 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 736 euros/m² (+2,4 % sur un an), l'accès au crédit à Mouvaux se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Mouvaux est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Avec un prix médian de 3 736 euros/m² (+2,4 % sur un an), le marché à Mouvaux se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mouvaux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mouvaux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mouvaux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mouvaux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 168 120 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 29 421 euros. Pour une maison de 90 m² à 373 680 euros, il faudra environ 65 394 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mouvaux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 736 euros/m² (soit 168 120 euros), la mensualité est d'environ 815 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (373 680 euros), comptez environ 1 811 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mouvaux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 168 120 euros coûte 76 380 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Mouvaux, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mouvaux en 2026

La ville de Mouvaux affiche un prix de vente médian de 3 736 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 766 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,4 %). Avec 13 369 habitants, la ville présente une densité de 3 217 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 203 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 69 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mouvaux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 266 €/m² contre 4 152 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 224 160 €, soit une mensualité de 1 086 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 103 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 373 600 €, avec une mensualité de 1 811 € (salaire requis : 5 174 € net/mois).

Les prix à Mouvaux sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mouvaux	3 736 €	+2,4 %	13 369
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mouvaux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 736 €) est inférieur au prix moyen (4 766 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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