Frais de Notaire Mouvaux (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Mouvaux en 2026 ?
21 000 à 28 000 € à l'achat
~21 159 €
Appartement 45 m²
~27 780 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mouvaux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mouvaux (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 736 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+53 %)
+2,4 %
Prix sur 1 an
203
Transactions / an
4 152 € / m²
Maisons
6 266 € / m²
Appartements
3 736 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mouvaux en 2026
Mouvaux (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 13 369 habitants répartis sur 4 km² (3217 hab/km²).
Le marché immobilier à Mouvaux affiche un prix moyen de 4 766 euros/m² (médian : 3 736 euros/m²), en évolution de +2,4% sur un an. Les appartements (6 266 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 152 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 203 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mouvaux : taux et détails
Mouvaux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 458 euros sur un bien à 285 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mouvaux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 766 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 266 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 152 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mouvaux est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Mouvaux est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Mouvaux en bref
Questions fréquentes — Mouvaux
Quel est le taux des frais de notaire à Mouvaux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mouvaux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mouvaux ?
Comment évolue le marché immobilier à Mouvaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mouvaux en 2026
La ville de Mouvaux affiche un prix de vente médian de 3 736 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 766 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,4 %). Avec 13 369 habitants, la ville présente une densité de 3 217 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 203 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 69 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mouvaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 266 €/m² contre 4 152 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 224 160 €, soit une mensualité de 1 086 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 103 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 373 600 €, avec une mensualité de 1 811 € (salaire requis : 5 174 € net/mois).
Les prix à Mouvaux sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mouvaux | 3 736 € | +2,4 % | 13 369 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mouvaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 736 €) est inférieur au prix moyen (4 766 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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