Guide investissement · 2026

Investir à Mourenx en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Mourenx en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mourenx est de 3 898 €/m² en 2026 (+2.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 967 €/m² et les maisons à 1 607 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Mourenx ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mourenx (248 350 €), il faut un salaire net d'environ 3 440 €/mois (mensualité de 1 204 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (160 700 €), comptez 2 226 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 898 €

Prix moyen / m²

+2.5%

Évolution 1 an

5 695

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mourenx en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 967 €	248 350 €	496 700 €
Maison	1 607 €	80 350 €	160 700 €
Médian	1 435 €	71 750 €	143 500 €

Évolution sur 1 an : +2.5% · 88 transactions/an

Simulation d'achat à Mourenx

Appartement 50 m²

Prix du bien248 350 €
Frais de notaire (~7,5%)18 626 €
Coût total266 976 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 204 €/mois
Salaire minimum requis3 440 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien160 700 €
Frais de notaire (~7,5%)12 053 €
Coût total172 753 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)779 €/mois
Salaire minimum requis2 226 €/mois

Quartiers et secteurs à Mourenx

Les principaux quartiers et secteurs de Mourenx :

Attractivité : moyenne · Densité : 884 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Mourenx

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Mourenx.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Mourenx

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Mourenx

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Mourenx

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Mourenx

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Mourenx

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Mourenx

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Mourenx

Simulateur LMNP

Location meublée à Mourenx

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Mourenx

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Mourenx

Simulateur SCI

Achat en SCI à Mourenx

Simulateur viager

Viager à Mourenx

Questions fréquentes sur l'investissement à Mourenx

Quel est le prix moyen au m² à Mourenx en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mourenx est de 3 898 €/m² en 2026, en hausse de 2.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 967 €/m² et les maisons à 1 607 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mourenx ?

Le rendement locatif brut estimé à Mourenx est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 88 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mourenx ?

Pour un appartement de 50 m² à 248 350 €, il faut gagner environ 3 440 € net/mois (mensualité 1 204 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 160 700 €, il faut 2 226 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mourenx ?

Les frais de notaire à Mourenx sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 248 350 €, comptez environ 18 626 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Nouvelle-Aquitaine)

Bordeaux (5 452 €/m²) Limoges (2 993 €/m²) Poitiers (4 062 €/m²) Pau (2 918 €/m²) La Rochelle (5 308 €/m²) Mérignac (3 549 €/m²)