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Guide investissement · 2026

Investir à Mourenx en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 288 €

Prix médian / m²

+2,5 %

Évolution 1 an

5 695

Habitants

10,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mourenx en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 020 € 51 000 € 102 000 €
Maison 1 650 € 82 500 € 165 000 €
Tous logements 1 288 € 64 400 € 128 800 €

Évolution sur 1 an : +2,5 % · 88 transactions/an

Simulation d'achat à Mourenx

Appartement 50 m²

  • Prix du bien51 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 825 €
  • Coût total54 825 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)247 €/mois
  • Salaire minimum requis706 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien165 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 375 €
  • Coût total177 375 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)800 €/mois
  • Salaire minimum requis2 286 €/mois

Quartiers et secteurs à Mourenx

Les principaux quartiers et secteurs de Mourenx :

Attractivité : moyenne · Densité : 884 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Mourenx

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mourenx

Quel est le prix au m² à Mourenx en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mourenx est de 1 288 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 020 €/m², une maison 1 650 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Mourenx ?
Avec un loyer d'annonce de 8,78 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 020 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,3 % à Mourenx (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Mourenx ?
Pour un appartement de 50 m² à 51 000 €, il faut gagner environ 706 € net/mois (mensualité 247 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 165 000 €, il faut 2 286 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Mourenx ?
Les frais de notaire à Mourenx sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 51 000 €, comptez environ 3 825 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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