Guide investissement · 2026

Investir à Mornant en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mornant ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mornant (178 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 471 €/mois (mensualité de 865 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (379 500 €), comptez 5 254 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 725 €

Prix médian / m²

-5,6 %

Évolution 1 an

6 282

Habitants

4,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mornant en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 568 €	178 400 €	356 800 €
Maison	3 795 €	189 750 €	379 500 €
Tous logements	3 725 €	186 250 €	372 500 €

Évolution sur 1 an : -5,6 % · 70 transactions/an

Simulation d'achat à Mornant

Appartement 50 m²

Prix du bien178 400 €
Frais de notaire (~7,5%)13 380 €
Coût total191 780 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)865 €/mois
Salaire minimum requis2 471 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien379 500 €
Frais de notaire (~7,5%)28 463 €
Coût total407 963 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 839 €/mois
Salaire minimum requis5 254 €/mois

Quartiers et secteurs à Mornant

Les principaux quartiers et secteurs de Mornant :

Attractivité : forte · Densité : 398 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mornant

Quel est le prix au m² à Mornant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mornant est de 3 725 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 568 €/m², une maison 3 795 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mornant ?

Avec un loyer d'annonce de 13,50 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 568 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,5 % à Mornant (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mornant ?

Pour un appartement de 50 m² à 178 400 €, il faut gagner environ 2 471 € net/mois (mensualité 865 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 379 500 €, il faut 5 254 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mornant ?

Les frais de notaire à Mornant sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 178 400 €, comptez environ 13 380 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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