Guide investissement · 2026

Investir à Montivilliers en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Montivilliers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Montivilliers (211 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 923 €/mois (mensualité de 1 023 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (260 400 €), comptez 3 606 €/mois.

Ville de Normandie.

3 107 €

Prix moyen / m²

-4.1%

Évolution 1 an

15 478

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Montivilliers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 220 €	211 000 €	422 000 €
Maison	2 604 €	130 200 €	260 400 €
Médian	2 576 €	128 800 €	257 600 €

Évolution sur 1 an : -4.1% · 228 transactions/an

Simulation d'achat à Montivilliers

Appartement 50 m²

Prix du bien211 000 €
Frais de notaire (~7,5%)15 825 €
Coût total226 825 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 023 €/mois
Salaire minimum requis2 923 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien260 400 €
Frais de notaire (~7,5%)19 530 €
Coût total279 930 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 262 €/mois
Salaire minimum requis3 606 €/mois

Quartiers et secteurs à Montivilliers

Les principaux quartiers et secteurs de Montivilliers :

Attractivité : moyenne · Densité : 814 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Montivilliers

Quel est le prix moyen au m² à Montivilliers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montivilliers est de 3 107 €/m² en 2026, en baisse de 4.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 220 €/m² et les maisons à 2 604 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Montivilliers ?

Le rendement locatif brut estimé à Montivilliers est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 228 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Montivilliers ?

Pour un appartement de 50 m² à 211 000 €, il faut gagner environ 2 923 € net/mois (mensualité 1 023 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 260 400 €, il faut 3 606 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Montivilliers ?

Les frais de notaire à Montivilliers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 211 000 €, comptez environ 15 825 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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