Guide investissement · 2026

Investir à Montivilliers en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Montivilliers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Montivilliers (132 750 €), il faut un salaire net d'environ 1 837 €/mois (mensualité de 643 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (234 800 €), comptez 3 251 €/mois.

Ville de Normandie.

2 419 €

Prix médian / m²

-4,1 %

Évolution 1 an

15 478

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Montivilliers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 655 €	132 750 €	265 500 €
Maison	2 348 €	117 400 €	234 800 €
Tous logements	2 419 €	120 950 €	241 900 €

Évolution sur 1 an : -4,1 % · 228 transactions/an

Simulation d'achat à Montivilliers

Appartement 50 m²

Prix du bien132 750 €
Frais de notaire (~7,5%)9 956 €
Coût total142 706 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)643 €/mois
Salaire minimum requis1 837 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien234 800 €
Frais de notaire (~7,5%)17 610 €
Coût total252 410 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 138 €/mois
Salaire minimum requis3 251 €/mois

Quartiers et secteurs à Montivilliers

Les principaux quartiers et secteurs de Montivilliers :

Attractivité : moyenne · Densité : 814 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Montivilliers

Quel est le prix au m² à Montivilliers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montivilliers est de 2 419 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 655 €/m², une maison 2 348 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Montivilliers ?

Avec un loyer d'annonce de 13,21 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 655 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Montivilliers (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Montivilliers ?

Pour un appartement de 50 m² à 132 750 €, il faut gagner environ 1 837 € net/mois (mensualité 643 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 234 800 €, il faut 3 251 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Montivilliers ?

Les frais de notaire à Montivilliers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 132 750 €, comptez environ 9 956 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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