Guide investissement · 2026

Investir à Montauroux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Montauroux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Montauroux (179 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 480 €/mois (mensualité de 868 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (442 900 €), comptez 6 134 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 151 €

Prix médian / m²

+0,4 %

Évolution 1 an

7 183

Habitants

4,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Montauroux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 583 €	179 150 €	358 300 €
Maison	4 429 €	221 450 €	442 900 €
Tous logements	4 151 €	207 550 €	415 100 €

Évolution sur 1 an : +0,4 % · 186 transactions/an

Simulation d'achat à Montauroux

Appartement 50 m²

Prix du bien179 150 €
Frais de notaire (~7,5%)13 436 €
Coût total192 586 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)868 €/mois
Salaire minimum requis2 480 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien442 900 €
Frais de notaire (~7,5%)33 218 €
Coût total476 118 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 147 €/mois
Salaire minimum requis6 134 €/mois

Quartiers et secteurs à Montauroux

Les principaux quartiers et secteurs de Montauroux :

Attractivité : forte · Densité : 193 hab/km² · Superficie : 37 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Montauroux

Quel est le prix au m² à Montauroux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montauroux est de 4 151 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 583 €/m², une maison 4 429 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Montauroux ?

Avec un loyer d'annonce de 13,57 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 583 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,5 % à Montauroux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Montauroux ?

Pour un appartement de 50 m² à 179 150 €, il faut gagner environ 2 480 € net/mois (mensualité 868 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 442 900 €, il faut 6 134 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Montauroux ?

Les frais de notaire à Montauroux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 179 150 €, comptez environ 13 436 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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