Guide investissement · 2026

Investir à Mondonville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mondonville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mondonville (123 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 717 €/mois (mensualité de 601 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (308 000 €), comptez 4 266 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 636 €

Prix médian / m²

+4,2 %

Évolution 1 an

6 060

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mondonville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 479 €	123 950 €	247 900 €
Maison	3 080 €	154 000 €	308 000 €
Tous logements	2 636 €	131 800 €	263 600 €

Évolution sur 1 an : +4,2 % · 60 transactions/an

Simulation d'achat à Mondonville

Appartement 50 m²

Prix du bien123 950 €
Frais de notaire (~7,5%)9 296 €
Coût total133 246 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)601 €/mois
Salaire minimum requis1 717 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien308 000 €
Frais de notaire (~7,5%)23 100 €
Coût total331 100 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 493 €/mois
Salaire minimum requis4 266 €/mois

Quartiers et secteurs à Mondonville

Les principaux quartiers et secteurs de Mondonville :

Attractivité : moyenne · Densité : 510 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mondonville

Quel est le prix au m² à Mondonville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mondonville est de 2 636 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 479 €/m², une maison 3 080 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mondonville ?

Avec un loyer d'annonce de 12,30 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 479 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Mondonville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mondonville ?

Pour un appartement de 50 m² à 123 950 €, il faut gagner environ 1 717 € net/mois (mensualité 601 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 308 000 €, il faut 4 266 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mondonville ?

Les frais de notaire à Mondonville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 123 950 €, comptez environ 9 296 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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