Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mondonville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 754 euros/m² (soit 123 930 euros), la mensualité est d'environ 601 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (278 010 euros), la mensualité monte à environ 1 347 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mondonville (31)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mondonville ?

Pour acheter à Mondonville, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 123 930 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 688 euros. Pour une maison de 90 m² à 278 010 euros, comptez environ 48 652 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mondonville ?

À Mondonville, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mondonville ?

601 à 1 347 € par mois

~601 €/mois

Appartement 45 m² (123 930 €)

~1 347 €/mois

Maison 90 m² (278 010 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mondonville. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mondonville (31)

2 754 €

Prix médian / m²

2 495 €

Prix appart. / m²

3 089 €

Prix maison / m²

Transactions / an

278 010 €

Maison 90 m²

123 930 €

Appartement 45 m²

+4,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mondonville

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 754 €/m²)

Prix du bien 123 930 €

Frais de notaire (7,5%) 9 295 €

Coût total (bien + notaire) 133 225 €

Coût des intérêts sur 25 ans 56 370 €

Apport minimum conseillé 21 688 €

Mensualité 601 € / mois

Maison 90 m² (3 089 €/m²)

Prix du bien 278 010 €

Frais de notaire (7,5%) 20 851 €

Coût total (bien + notaire) 298 861 €

Coût des intérêts sur 25 ans 126 090 €

Apport minimum conseillé 48 652 €

Mensualité 1 347 € / mois

Acheter à Mondonville : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Mondonville (31), situé en région Occitanie, compte environ 6 060 habitants répartis sur 12 km² (510 hab/km²).

Le marché immobilier à Mondonville affiche un prix moyen de 2 782 euros/m² (médian : 2 754 euros/m²), en évolution de +4,2% sur un an. Les maisons (3 089 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 495 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 754 euros/m² (+4,2% sur un an), l'accès au crédit à Mondonville dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mondonville est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Mondonville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mondonville

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mondonville en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mondonville est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mondonville ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 123 930 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 688 euros. Pour une maison de 90 m² à 278 010 euros, il faudra environ 48 652 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mondonville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 754 euros/m² (soit 123 930 euros), la mensualité est d'environ 601 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (278 010 euros), comptez environ 1 347 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mondonville ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 123 930 euros coûte 56 370 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mondonville permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mondonville en 2026

La ville de Mondonville affiche un prix de vente médian de 2 754 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 782 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 060 habitants, la ville présente une densité de 510 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mondonville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 495 €/m² contre 3 089 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 240 €, soit une mensualité de 801 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 275 400 €, avec une mensualité de 1 335 € (salaire requis : 3 814 € net/mois).

Les prix à Mondonville sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mondonville	2 754 €	en hausse	6 060
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mondonville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 754 €) est inférieur au prix moyen (2 782 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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