Guide investissement · 2026

Investir à Moncoutant-sur-Sèvre en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Moncoutant-sur-Sèvre (55 150 €), il faut un salaire net d'environ 763 €/mois (mensualité de 267 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (110 300 €), comptez 1 529 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 103 €

Prix médian / m²

+8,8 %

Évolution 1 an

5 121

Habitants

9,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Moncoutant-sur-Sèvre en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 103 €	55 150 €	110 300 €
Tous logements	1 103 €	55 150 €	110 300 €

Évolution sur 1 an : +8,8 % · 80 transactions/an

Simulation d'achat à Moncoutant-sur-Sèvre

Appartement 50 m²

Prix du bien55 150 €
Frais de notaire (~7,5%)4 136 €
Coût total59 286 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)267 €/mois
Salaire minimum requis763 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien110 300 €
Frais de notaire (~7,5%)8 273 €
Coût total118 573 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)535 €/mois
Salaire minimum requis1 529 €/mois

Quartiers et secteurs à Moncoutant-sur-Sèvre

Les principaux quartiers et secteurs de Moncoutant-sur-Sèvre :

Attractivité : faible · Densité : 55 hab/km² · Superficie : 93 km²

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Frais de notaire

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Capacité d'emprunt

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Rentabilité locative

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Prêt à taux zéro

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Plus-value immobilière

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Viager à Moncoutant-sur-Sèvre

Questions fréquentes sur l'investissement à Moncoutant-sur-Sèvre

Quel est le prix au m² à Moncoutant-sur-Sèvre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moncoutant-sur-Sèvre est de 1 103 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 103 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Avec un loyer d'annonce de 8,39 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 103 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 9,1 % à Moncoutant-sur-Sèvre (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Pour un appartement de 50 m² à 55 150 €, il faut gagner environ 763 € net/mois (mensualité 267 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 110 300 €, il faut 1 529 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Les frais de notaire à Moncoutant-sur-Sèvre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 55 150 €, comptez environ 4 136 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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