Frais de Notaire Moncoutant-sur-Sèvre (79)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Moncoutant-sur-Sèvre en 2026 ?
1 000 à 9 000 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~9 195 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Moncoutant-sur-Sèvre, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Moncoutant-sur-Sèvre (79)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 122 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-54 %)
En hausse
Prix sur 1 an
80
Transactions / an
1 292 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
1 122 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre en 2026
Moncoutant-sur-Sèvre (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 121 habitants répartis sur 93 km² (55 hab/km²).
Le marché immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre affiche un prix moyen de 1 292 euros/m² (médian : 1 122 euros/m²), en évolution de +8,8% sur un an. Les maisons (1 292 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 80 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Moncoutant-sur-Sèvre : taux et détails
Moncoutant-sur-Sèvre se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 395 euros sur un bien à 77 520 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Moncoutant-sur-Sèvre
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 292 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 292 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Moncoutant-sur-Sèvre est proche de 5 départements : Deux-Sèvres, Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne. Le marché immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Moncoutant-sur-Sèvre en bref
Questions fréquentes — Moncoutant-sur-Sèvre
Quel est le taux des frais de notaire à Moncoutant-sur-Sèvre en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Comment évolue le marché immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre en 2026
La ville de Moncoutant-sur-Sèvre affiche un prix de vente médian de 1 122 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 292 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 121 habitants, la ville présente une densité de 55 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 54 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Moncoutant-sur-Sèvre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 292 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 67 320 €, soit une mensualité de 326 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 931 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 112 200 €, avec une mensualité de 544 € (salaire requis : 1 554 € net/mois).
Les prix à Moncoutant-sur-Sèvre sont 54 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Deux-Sèvres, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Moncoutant-sur-Sèvre | 1 122 € | en hausse | 5 121 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Moncoutant-sur-Sèvre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 122 €) est inférieur au prix moyen (1 292 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …