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Guide investissement · 2026

Investir à Moissac en 2026

Ville d'Occitanie.

1 429 €

Prix médian / m²

+1,6 %

Évolution 1 an

13 419

Habitants

9,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Moissac en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 346 € 67 300 € 134 600 €
Maison 1 461 € 73 050 € 146 100 €
Tous logements 1 429 € 71 450 € 142 900 €

Évolution sur 1 an : +1,6 % · 210 transactions/an

Simulation d'achat à Moissac

Appartement 50 m²

  • Prix du bien67 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 048 €
  • Coût total72 348 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)326 €/mois
  • Salaire minimum requis931 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien146 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 958 €
  • Coût total157 058 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)708 €/mois
  • Salaire minimum requis2 023 €/mois

Quartiers et secteurs à Moissac

Les principaux quartiers et secteurs de Moissac :

Attractivité : moyenne · Densité : 156 hab/km² · Superficie : 86 km²

Tous les simulateurs pour Moissac

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Questions fréquentes sur l'investissement à Moissac

Quel est le prix au m² à Moissac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Moissac est de 1 429 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 346 €/m², une maison 1 461 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Moissac ?
Avec un loyer d'annonce de 10,40 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 346 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,3 % à Moissac (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Moissac ?
Pour un appartement de 50 m² à 67 300 €, il faut gagner environ 931 € net/mois (mensualité 326 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 146 100 €, il faut 2 023 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Moissac ?
Les frais de notaire à Moissac sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 67 300 €, comptez environ 5 048 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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