Frais de Notaire Moissac (82)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Moissac en 2026 ?
10 500 à 12 000 € à l'achat
~10 329 €
Appartement 45 m²
~11 801 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Moissac, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Moissac (82)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 667 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-32 %)
+1,6 %
Prix sur 1 an
210
Transactions / an
1 693 € / m²
Maisons
2 933 € / m²
Appartements
1 667 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Moissac en 2026
Moissac (82), situé en région Occitanie, compte environ 13 419 habitants répartis sur 86 km² (156 hab/km²).
Le marché immobilier à Moissac affiche un prix moyen de 2 094 euros/m² (médian : 1 667 euros/m²), en évolution de +1,6% sur un an. Les appartements (2 933 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 693 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 210 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Moissac : taux et détails
Moissac se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 641 euros sur un bien à 125 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Moissac
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 094 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 933 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 693 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Moissac est proche de 5 départements : Tarn-et-Garonne, Lot, Aveyron, Tarn, Haute-Garonne. Le marché immobilier à Moissac présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Moissac en bref
Questions fréquentes — Moissac
Quel est le taux des frais de notaire à Moissac en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Moissac ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Moissac ?
Comment évolue le marché immobilier à Moissac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Moissac en 2026
La ville de Moissac affiche un prix de vente médian de 1 667 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 094 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,6 %). Avec 13 419 habitants, la ville présente une densité de 156 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 210 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Tarn-et-Garonne), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Moissac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 933 €/m² contre 1 693 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 020 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 700 €, avec une mensualité de 808 € (salaire requis : 2 309 € net/mois).
Les prix à Moissac sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Tarn-et-Garonne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Moissac | 1 667 € | +1,6 % | 13 419 |
| Tarn-et-Garonne | 1 950 € | -1,9 % | 265 817 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Moissac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est inférieur au prix moyen (2 094 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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