Ce site vous est proposé par jonasfarny.com Un site et un logo pour votre entreprise Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir à Moëlan-sur-Mer en 2026

Ville de Bretagne.

2 824 €

Prix médian / m²

-3,1 %

Évolution 1 an

6 749

Habitants

4,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Moëlan-sur-Mer en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 130 € 156 500 € 313 000 €
Maison 2 814 € 140 700 € 281 400 €
Tous logements 2 824 € 141 200 € 282 400 €

Évolution sur 1 an : -3,1 % · 148 transactions/an

Simulation d'achat à Moëlan-sur-Mer

Appartement 50 m²

  • Prix du bien156 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 738 €
  • Coût total168 238 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)759 €/mois
  • Salaire minimum requis2 169 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien281 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)21 105 €
  • Coût total302 505 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 364 €/mois
  • Salaire minimum requis3 897 €/mois

Quartiers et secteurs à Moëlan-sur-Mer

Les principaux quartiers et secteurs de Moëlan-sur-Mer :

Attractivité : moyenne · Densité : 142 hab/km² · Superficie : 47 km²

Tous les simulateurs pour Moëlan-sur-Mer

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Moëlan-sur-Mer.

Questions fréquentes sur l'investissement à Moëlan-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Moëlan-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Moëlan-sur-Mer est de 2 824 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 130 €/m², une maison 2 814 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Moëlan-sur-Mer ?
Avec un loyer d'annonce de 11,57 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 130 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,4 % à Moëlan-sur-Mer (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Moëlan-sur-Mer ?
Pour un appartement de 50 m² à 156 500 €, il faut gagner environ 2 169 € net/mois (mensualité 759 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 281 400 €, il faut 3 897 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Moëlan-sur-Mer ?
Les frais de notaire à Moëlan-sur-Mer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 156 500 €, comptez environ 11 738 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Bretagne)

Autres villes à explorer