Guide investissement · 2026

Investir à Mitry-Mory en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Mitry-Mory en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mitry-Mory est de 6 434 €/m² en 2026 (-3.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 9 884 €/m² et les maisons à 3 930 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Mitry-Mory ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mitry-Mory (494 200 €), il faut un salaire net d'environ 6 843 €/mois (mensualité de 2 395 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (393 000 €), comptez 5 443 €/mois.

Ville de Île-de-France.

6 434 €

Prix moyen / m²

-3.9%

Évolution 1 an

20 456

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mitry-Mory en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	9 884 €	494 200 €	988 400 €
Maison	3 930 €	196 500 €	393 000 €
Médian	3 602 €	180 100 €	360 200 €

Évolution sur 1 an : -3.9% · 214 transactions/an

Simulation d'achat à Mitry-Mory

Appartement 50 m²

Prix du bien494 200 €
Frais de notaire (~7,5%)37 065 €
Coût total531 265 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 395 €/mois
Salaire minimum requis6 843 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien393 000 €
Frais de notaire (~7,5%)29 475 €
Coût total422 475 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 905 €/mois
Salaire minimum requis5 443 €/mois

Quartiers et secteurs à Mitry-Mory

Les principaux quartiers et secteurs de Mitry-Mory :

Attractivité : forte · Densité : 685 hab/km² · Superficie : 30 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mitry-Mory

Quel est le prix moyen au m² à Mitry-Mory en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mitry-Mory est de 6 434 €/m² en 2026, en baisse de 3.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 9 884 €/m² et les maisons à 3 930 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mitry-Mory ?

Le rendement locatif brut estimé à Mitry-Mory est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 214 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mitry-Mory ?

Pour un appartement de 50 m² à 494 200 €, il faut gagner environ 6 843 € net/mois (mensualité 2 395 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 393 000 €, il faut 5 443 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mitry-Mory ?

Les frais de notaire à Mitry-Mory sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 494 200 €, comptez environ 37 065 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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