Crédit Immobilier Mitry-Mory (77)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Mitry-Mory. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Mitry-Mory ?
2 156 à 1 714 € par mois
~2 156 €/mois
Appartement 45 m² (444 780 €)
~1 714 €/mois
Maison 90 m² (353 700 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mitry-Mory. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Mitry-Mory (77)
3 602 €
Prix médian / m²
9 884 €
Prix appart. / m²
3 930 €
Prix maison / m²
214
Transactions / an
353 700 €
Maison 90 m²
444 780 €
Appartement 45 m²
-3,9%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Mitry-Mory
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (9 884 €/m²)
Maison 90 m² (3 930 €/m²)
Acheter en Mitry-Mory : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Mitry-Mory (77), situé en région Île-de-France, compte environ 20 456 habitants répartis sur 30 km² (685 hab/km²).
Le marché immobilier à Mitry-Mory affiche un prix moyen de 6 434 euros/m² (médian : 3 602 euros/m²), en évolution de -3,9% sur un an. Les appartements (9 884 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 930 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Mitry-Mory se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Mitry-Mory est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Mitry-Mory est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Mitry-Mory
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mitry-Mory en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Mitry-Mory ?
Quelle mensualité pour un achat à Mitry-Mory ?
Quelle durée de crédit recommander à Mitry-Mory ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mitry-Mory en 2026
La ville de Mitry-Mory affiche un prix de vente médian de 3 602 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 434 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-3,9 %). Avec 20 456 habitants, la ville présente une densité de 685 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 214 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mitry-Mory
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 884 €/m² contre 3 930 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 120 €, soit une mensualité de 1 047 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 991 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 360 200 €, avec une mensualité de 1 746 € (salaire requis : 4 989 € net/mois).
Les prix à Mitry-Mory sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mitry-Mory | 3 602 € | -3,9 % | 20 456 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mitry-Mory
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 602 €) est inférieur au prix moyen (6 434 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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