Guide investissement · 2026

Investir à Missillac en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Missillac ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Missillac (109 800 €), il faut un salaire net d'environ 1 520 €/mois (mensualité de 532 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (219 000 €), comptez 3 031 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 196 €

Prix médian / m²

-2,6 %

Évolution 1 an

5 709

Habitants

5,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Missillac en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 190 €	109 500 €	219 000 €
Tous logements	2 196 €	109 800 €	219 600 €

Évolution sur 1 an : -2,6 % · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Missillac

Appartement 50 m²

Prix du bien109 800 €
Frais de notaire (~7,5%)8 235 €
Coût total118 035 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)532 €/mois
Salaire minimum requis1 520 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien219 000 €
Frais de notaire (~7,5%)16 425 €
Coût total235 425 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 061 €/mois
Salaire minimum requis3 031 €/mois

Quartiers et secteurs à Missillac

Les principaux quartiers et secteurs de Missillac :

Attractivité : moyenne · Densité : 96 hab/km² · Superficie : 60 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Missillac

Quel est le prix au m² à Missillac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Missillac est de 2 196 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 190 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Missillac ?

Avec un loyer d'annonce de 9,92 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 190 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Missillac (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Missillac ?

Pour un appartement de 50 m² à 109 800 €, il faut gagner environ 1 520 € net/mois (mensualité 532 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 219 000 €, il faut 3 031 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Missillac ?

Les frais de notaire à Missillac sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 109 800 €, comptez environ 8 235 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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