Guide investissement · 2026

Investir à Missillac en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Missillac en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Missillac est de 2 644 €/m² en 2026 (-2.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 7 090 €/m² et les maisons à 2 463 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Missillac ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Missillac (354 500 €), il faut un salaire net d'environ 4 909 €/mois (mensualité de 1 718 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (246 300 €), comptez 3 411 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 644 €

Prix moyen / m²

-2.6%

Évolution 1 an

5 709

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Missillac en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 090 €	354 500 €	709 000 €
Maison	2 463 €	123 150 €	246 300 €
Médian	2 232 €	111 600 €	223 200 €

Évolution sur 1 an : -2.6% · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Missillac

Appartement 50 m²

Prix du bien354 500 €
Frais de notaire (~7,5%)26 588 €
Coût total381 088 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 718 €/mois
Salaire minimum requis4 909 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien246 300 €
Frais de notaire (~7,5%)18 473 €
Coût total264 773 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 194 €/mois
Salaire minimum requis3 411 €/mois

Quartiers et secteurs à Missillac

Les principaux quartiers et secteurs de Missillac :

Attractivité : moyenne · Densité : 96 hab/km² · Superficie : 60 km²

Tous les simulateurs pour Missillac

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Missillac.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Missillac

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Missillac

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Missillac

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Missillac

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Missillac

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Missillac

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Missillac

Simulateur LMNP

Location meublée à Missillac

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Missillac

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Missillac

Simulateur SCI

Achat en SCI à Missillac

Simulateur viager

Viager à Missillac

Questions fréquentes sur l'investissement à Missillac

Quel est le prix moyen au m² à Missillac en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Missillac est de 2 644 €/m² en 2026, en baisse de 2.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 7 090 €/m² et les maisons à 2 463 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Missillac ?

Le rendement locatif brut estimé à Missillac est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 77 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Missillac ?

Pour un appartement de 50 m² à 354 500 €, il faut gagner environ 4 909 € net/mois (mensualité 1 718 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 246 300 €, il faut 3 411 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Missillac ?

Les frais de notaire à Missillac sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 354 500 €, comptez environ 26 588 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Pays de la Loire)

Nantes (4 169 €/m²) Angers (5 240 €/m²) Le Mans (3 077 €/m²) Saint-Nazaire (3 894 €/m²) La Roche-sur-Yon (3 228 €/m²) Cholet (2 955 €/m²)