Guide investissement · 2026

Investir à Miribel en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Miribel en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Miribel est de 4 462 €/m² en 2026 (-3.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 479 €/m² et les maisons à 3 497 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Miribel ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Miribel (273 950 €), il faut un salaire net d'environ 3 794 €/mois (mensualité de 1 328 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (349 700 €), comptez 4 843 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 462 €

Prix moyen / m²

-3.6%

Évolution 1 an

10 395

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Miribel en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 479 €	273 950 €	547 900 €
Maison	3 497 €	174 850 €	349 700 €
Médian	3 468 €	173 400 €	346 800 €

Évolution sur 1 an : -3.6% · 115 transactions/an

Simulation d'achat à Miribel

Appartement 50 m²

Prix du bien273 950 €
Frais de notaire (~7,5%)20 546 €
Coût total294 496 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 328 €/mois
Salaire minimum requis3 794 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien349 700 €
Frais de notaire (~7,5%)26 228 €
Coût total375 928 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 695 €/mois
Salaire minimum requis4 843 €/mois

Quartiers et secteurs à Miribel

Les principaux quartiers et secteurs de Miribel :

Attractivité : forte · Densité : 425 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Miribel

Quel est le prix moyen au m² à Miribel en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Miribel est de 4 462 €/m² en 2026, en baisse de 3.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 479 €/m² et les maisons à 3 497 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Miribel ?

Le rendement locatif brut estimé à Miribel est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 115 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Miribel ?

Pour un appartement de 50 m² à 273 950 €, il faut gagner environ 3 794 € net/mois (mensualité 1 328 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 349 700 €, il faut 4 843 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Miribel ?

Les frais de notaire à Miribel sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 273 950 €, comptez environ 20 546 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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