Guide investissement · 2026

Investir à Miribel en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Miribel ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Miribel (161 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 231 €/mois (mensualité de 781 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (373 300 €), comptez 5 169 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 450 €

Prix médian / m²

-3,6 %

Évolution 1 an

10 395

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Miribel en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 222 €	161 100 €	322 200 €
Maison	3 733 €	186 650 €	373 300 €
Tous logements	3 450 €	172 500 €	345 000 €

Évolution sur 1 an : -3,6 % · 115 transactions/an

Simulation d'achat à Miribel

Appartement 50 m²

Prix du bien161 100 €
Frais de notaire (~7,5%)12 083 €
Coût total173 183 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)781 €/mois
Salaire minimum requis2 231 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien373 300 €
Frais de notaire (~7,5%)27 998 €
Coût total401 298 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 809 €/mois
Salaire minimum requis5 169 €/mois

Quartiers et secteurs à Miribel

Les principaux quartiers et secteurs de Miribel :

Attractivité : forte · Densité : 425 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Miribel

Quel est le prix au m² à Miribel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Miribel est de 3 450 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 222 €/m², une maison 3 733 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Miribel ?

Avec un loyer d'annonce de 14,64 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 222 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Miribel (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Miribel ?

Pour un appartement de 50 m² à 161 100 €, il faut gagner environ 2 231 € net/mois (mensualité 781 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 373 300 €, il faut 5 169 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Miribel ?

Les frais de notaire à Miribel sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 161 100 €, comptez environ 12 083 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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