Guide investissement · 2026

Investir à Meulan-en-Yvelines en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Meulan-en-Yvelines ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Meulan-en-Yvelines (125 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 731 €/mois (mensualité de 606 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (270 500 €), comptez 3 746 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 590 €

Prix médian / m²

-4,1 %

Évolution 1 an

8 950

Habitants

7,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Meulan-en-Yvelines en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 500 €	125 000 €	250 000 €
Maison	2 705 €	135 250 €	270 500 €
Tous logements	2 590 €	129 500 €	259 000 €

Évolution sur 1 an : -4,1 % · 147 transactions/an

Simulation d'achat à Meulan-en-Yvelines

Appartement 50 m²

Prix du bien125 000 €
Frais de notaire (~7,5%)9 375 €
Coût total134 375 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)606 €/mois
Salaire minimum requis1 731 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien270 500 €
Frais de notaire (~7,5%)20 288 €
Coût total290 788 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 311 €/mois
Salaire minimum requis3 746 €/mois

Quartiers et secteurs à Meulan-en-Yvelines

Les principaux quartiers et secteurs de Meulan-en-Yvelines :

Attractivité : forte · Densité : 2 595 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Meulan-en-Yvelines

Quel est le prix au m² à Meulan-en-Yvelines en 2026 ?

Le prix médian au m² à Meulan-en-Yvelines est de 2 590 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 500 €/m², une maison 2 705 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Meulan-en-Yvelines ?

Avec un loyer d'annonce de 15,90 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 500 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,6 % à Meulan-en-Yvelines (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Meulan-en-Yvelines ?

Pour un appartement de 50 m² à 125 000 €, il faut gagner environ 1 731 € net/mois (mensualité 606 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 270 500 €, il faut 3 746 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Meulan-en-Yvelines ?

Les frais de notaire à Meulan-en-Yvelines sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 125 000 €, comptez environ 9 375 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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