PTZ Meulan-en-Yvelines (78)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Meulan-en-Yvelines. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Meulan-en-Yvelines en 2026 ?
52 686 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
52 686 €
Appartement 45 m² à 131 715 €
109 656 €
Maison 90 m² à 274 140 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Meulan-en-Yvelines (78)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 186 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Meulan-en-Yvelines
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (2 927 €/m²)
Maison 90 m² (3 046 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 131 715 ni 274 140 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Meulan-en-Yvelines : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Meulan-en-Yvelines (78) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Meulan-en-Yvelines, située en région Île-de-France, compte environ 8 950 habitants répartis sur 3 km² (2595 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 274 140 euros à Meulan-en-Yvelines, le prêt ressort à 109 656 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Meulan-en-Yvelines touche à 5 départements (Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Meulan-en-Yvelines
Quelle est la zone PTZ à Meulan-en-Yvelines en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Meulan-en-Yvelines ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Meulan-en-Yvelines ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Meulan-en-Yvelines ?
Analyse locale
La ville Meulan-en-Yvelines : repères locaux
Avec 8 950 habitants, Meulan-en-Yvelines est la 299e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 180e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 595 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Yvelines (chef-lieu : Versailles), Meulan-en-Yvelines évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Meulan-en-Yvelines ?
Le prix de vente médian à Meulan-en-Yvelines est de 2 927 €/m², pour une moyenne constatée de 5 186 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Meulan-en-Yvelines au 982e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 20 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %), et 26 % moins cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 147 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Meulan-en-Yvelines
Avec 147 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 927 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 68 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 34 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 204 890 €.
Ces niveaux de prix placent Meulan-en-Yvelines parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Meulan-en-Yvelines en 2026
La ville de Meulan-en-Yvelines affiche un prix de vente médian de 2 927 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 186 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 950 habitants, la ville présente une densité de 2 595 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 147 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 20 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Meulan-en-Yvelines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 880 €/m² contre 3 046 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 175 620 €, soit une mensualité de 851 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 431 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 292 700 €, avec une mensualité de 1 419 € (salaire requis : 4 054 € net/mois).
Les prix à Meulan-en-Yvelines sont 20 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Meulan-en-Yvelines | 2 927 € | en baisse | 8 950 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Meulan-en-Yvelines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 927 €) est inférieur au prix moyen (5 186 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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