Guide investissement · 2026

Investir à Mer en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Mer en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mer est de 1 710 €/m² en 2026 (-5.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 936 €/m² et les maisons à 1 679 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Mer ?

Le rendement locatif brut estimé à Mer est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 1 936 €/m² pour un appartement et 76 transactions par an, le marché est accessible avec des rendements élevés.

Q: Quel salaire pour acheter à Mer ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mer (96 800 €), il faut un salaire net d'environ 1 340 €/mois (mensualité de 469 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (167 900 €), comptez 2 326 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

1 710 €

Prix moyen / m²

-5.3%

Évolution 1 an

6 250

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mer en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 936 €	96 800 €	193 600 €
Maison	1 679 €	83 950 €	167 900 €
Médian	1 623 €	81 150 €	162 300 €

Évolution sur 1 an : -5.3% · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Mer

Appartement 50 m²

Prix du bien96 800 €
Frais de notaire (~7,5%)7 260 €
Coût total104 060 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)469 €/mois
Salaire minimum requis1 340 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien167 900 €
Frais de notaire (~7,5%)12 593 €
Coût total180 493 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)814 €/mois
Salaire minimum requis2 326 €/mois

Quartiers et secteurs à Mer

Les principaux quartiers et secteurs de Mer :

Attractivité : faible · Densité : 236 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Viager à Mer

Questions fréquentes sur l'investissement à Mer

Quel est le prix moyen au m² à Mer en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mer est de 1 710 €/m² en 2026, en baisse de 5.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 936 €/m² et les maisons à 1 679 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mer ?

Le rendement locatif brut estimé à Mer est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 76 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mer ?

Pour un appartement de 50 m² à 96 800 €, il faut gagner environ 1 340 € net/mois (mensualité 469 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 167 900 €, il faut 2 326 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mer ?

Les frais de notaire à Mer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 96 800 €, comptez environ 7 260 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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