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Guide investissement · 2026

Investir à Maxéville en 2026

Ville de Grand Est.

1 859 €

Prix médian / m²

-3,1 %

Évolution 1 an

10 090

Habitants

8,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Maxéville en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 577 € 78 850 € 157 700 €
Maison 2 217 € 110 850 € 221 700 €
Tous logements 1 859 € 92 950 € 185 900 €

Évolution sur 1 an : -3,1 % · 89 transactions/an

Simulation d'achat à Maxéville

Appartement 50 m²

  • Prix du bien78 850 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 914 €
  • Coût total84 764 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)382 €/mois
  • Salaire minimum requis1 091 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien221 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)16 628 €
  • Coût total238 328 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 075 €/mois
  • Salaire minimum requis3 071 €/mois

Quartiers et secteurs à Maxéville

Les principaux quartiers et secteurs de Maxéville :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 784 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Maxéville

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Questions fréquentes sur l'investissement à Maxéville

Quel est le prix au m² à Maxéville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Maxéville est de 1 859 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 577 €/m², une maison 2 217 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Maxéville ?
Avec un loyer d'annonce de 11,75 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 577 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,9 % à Maxéville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Maxéville ?
Pour un appartement de 50 m² à 78 850 €, il faut gagner environ 1 091 € net/mois (mensualité 382 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 221 700 €, il faut 3 071 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Maxéville ?
Les frais de notaire à Maxéville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 78 850 €, comptez environ 5 914 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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