Guide investissement · 2026

Investir à Mauges-sur-Loire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mauges-sur-Loire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mauges-sur-Loire (92 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 283 €/mois (mensualité de 449 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (185 700 €), comptez 2 571 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 853 €

Prix médian / m²

+4,6 %

Évolution 1 an

18 695

Habitants

6,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Mauges-sur-Loire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 857 €	92 850 €	185 700 €
Tous logements	1 853 €	92 650 €	185 300 €

Évolution sur 1 an : +4,6 % · 231 transactions/an

Simulation d'achat à Mauges-sur-Loire

Appartement 50 m²

Prix du bien92 650 €
Frais de notaire (~7,5%)6 949 €
Coût total99 599 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)449 €/mois
Salaire minimum requis1 283 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien185 700 €
Frais de notaire (~7,5%)13 928 €
Coût total199 628 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)900 €/mois
Salaire minimum requis2 571 €/mois

Quartiers et secteurs à Mauges-sur-Loire

Les principaux quartiers et secteurs de Mauges-sur-Loire :

Attractivité : moyenne · Densité : 96 hab/km² · Superficie : 194 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mauges-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Mauges-sur-Loire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mauges-sur-Loire est de 1 853 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 857 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mauges-sur-Loire ?

Avec un loyer d'annonce de 10,38 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 857 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Mauges-sur-Loire (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mauges-sur-Loire ?

Pour un appartement de 50 m² à 92 650 €, il faut gagner environ 1 283 € net/mois (mensualité 449 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 185 700 €, il faut 2 571 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mauges-sur-Loire ?

Les frais de notaire à Mauges-sur-Loire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 92 650 €, comptez environ 6 949 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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