Guide investissement · 2026

Investir à Mauges-sur-Loire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mauges-sur-Loire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mauges-sur-Loire (290 500 €), il faut un salaire net d'environ 4 023 €/mois (mensualité de 1 408 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (193 700 €), comptez 2 683 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 457 €

Prix moyen / m²

+4.6%

Évolution 1 an

18 695

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mauges-sur-Loire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 810 €	290 500 €	581 000 €
Maison	1 937 €	96 850 €	193 700 €
Médian	1 959 €	97 950 €	195 900 €

Évolution sur 1 an : +4.6% · 231 transactions/an

Simulation d'achat à Mauges-sur-Loire

Appartement 50 m²

Prix du bien290 500 €
Frais de notaire (~7,5%)21 788 €
Coût total312 288 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 408 €/mois
Salaire minimum requis4 023 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien193 700 €
Frais de notaire (~7,5%)14 528 €
Coût total208 228 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)939 €/mois
Salaire minimum requis2 683 €/mois

Quartiers et secteurs à Mauges-sur-Loire

Les principaux quartiers et secteurs de Mauges-sur-Loire :

Attractivité : moyenne · Densité : 96 hab/km² · Superficie : 194 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mauges-sur-Loire

Quel est le prix moyen au m² à Mauges-sur-Loire en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mauges-sur-Loire est de 2 457 €/m² en 2026, en hausse de 4.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 810 €/m² et les maisons à 1 937 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mauges-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut estimé à Mauges-sur-Loire est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 231 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mauges-sur-Loire ?

Pour un appartement de 50 m² à 290 500 €, il faut gagner environ 4 023 € net/mois (mensualité 1 408 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 193 700 €, il faut 2 683 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mauges-sur-Loire ?

Les frais de notaire à Mauges-sur-Loire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 290 500 €, comptez environ 21 788 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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