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Guide investissement · 2026

Investir à Marquise en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 867 €

Prix médian / m²

-0,8 %

Évolution 1 an

5 217

Habitants

6,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Marquise en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 822 € 91 100 € 182 200 €
Tous logements 1 867 € 93 350 € 186 700 €

Évolution sur 1 an : -0,8 % · 60 transactions/an

Simulation d'achat à Marquise

Appartement 50 m²

  • Prix du bien93 350 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 001 €
  • Coût total100 351 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)452 €/mois
  • Salaire minimum requis1 291 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien182 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 665 €
  • Coût total195 865 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)883 €/mois
  • Salaire minimum requis2 523 €/mois

Quartiers et secteurs à Marquise

Les principaux quartiers et secteurs de Marquise :

Attractivité : moyenne · Densité : 388 hab/km² · Superficie : 13 km²

Tous les simulateurs pour Marquise

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Marquise.

Questions fréquentes sur l'investissement à Marquise

Quel est le prix au m² à Marquise en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marquise est de 1 867 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 822 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Marquise ?
Avec un loyer d'annonce de 9,43 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 822 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Marquise (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Marquise ?
Pour un appartement de 50 m² à 93 350 €, il faut gagner environ 1 291 € net/mois (mensualité 452 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 182 200 €, il faut 2 523 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Marquise ?
Les frais de notaire à Marquise sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 93 350 €, comptez environ 7 001 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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