Frais de Notaire Marquise (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Marquise en 2026 ?
16 500 à 13 000 € à l'achat
~16 519 €
Appartement 45 m²
~13 159 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Marquise, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Marquise (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 869 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-24 %)
Stable
Prix sur 1 an
60
Transactions / an
1 902 € / m²
Maisons
4 838 € / m²
Appartements
1 869 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Marquise en 2026
Marquise (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 217 habitants répartis sur 13 km² (388 hab/km²).
Le marché immobilier à Marquise affiche un prix moyen de 2 098 euros/m² (médian : 1 869 euros/m²), en évolution de -0,8% sur un an. Les appartements (4 838 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 902 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 60 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Marquise : taux et détails
Marquise se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 642 euros sur un bien à 125 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Marquise
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 098 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 838 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 902 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Marquise est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Marquise présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Marquise en bref
Questions fréquentes — Marquise
Quel est le taux des frais de notaire à Marquise en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Marquise ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Marquise ?
Comment évolue le marché immobilier à Marquise ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marquise en 2026
La ville de Marquise affiche un prix de vente médian de 1 869 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 098 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 217 habitants, la ville présente une densité de 388 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marquise
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 838 €/m² contre 1 902 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 140 €, soit une mensualité de 544 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 554 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 900 €, avec une mensualité de 906 € (salaire requis : 2 589 € net/mois).
Les prix à Marquise sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marquise | 1 869 € | stable | 5 217 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marquise
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 869 €) est inférieur au prix moyen (2 098 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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