Guide investissement · 2026

Investir à Marly en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Marly en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marly est de 1 745 €/m² en 2026 (-8.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 245 €/m² et les maisons à 1 558 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Marly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marly (162 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 246 €/mois (mensualité de 786 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (155 800 €), comptez 2 157 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 745 €

Prix moyen / m²

-8.5%

Évolution 1 an

11 995

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Marly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 245 €	162 250 €	324 500 €
Maison	1 558 €	77 900 €	155 800 €
Médian	1 486 €	74 300 €	148 600 €

Évolution sur 1 an : -8.5% · 135 transactions/an

Simulation d'achat à Marly

Appartement 50 m²

Prix du bien162 250 €
Frais de notaire (~7,5%)12 169 €
Coût total174 419 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)786 €/mois
Salaire minimum requis2 246 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien155 800 €
Frais de notaire (~7,5%)11 685 €
Coût total167 485 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)755 €/mois
Salaire minimum requis2 157 €/mois

Quartiers et secteurs à Marly

Les principaux quartiers et secteurs de Marly :

Attractivité : faible · Densité : 1 493 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Marly

Quel est le prix moyen au m² à Marly en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marly est de 1 745 €/m² en 2026, en baisse de 8.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 245 €/m² et les maisons à 1 558 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marly ?

Le rendement locatif brut estimé à Marly est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 135 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marly ?

Pour un appartement de 50 m² à 162 250 €, il faut gagner environ 2 246 € net/mois (mensualité 786 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 155 800 €, il faut 2 157 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marly ?

Les frais de notaire à Marly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 162 250 €, comptez environ 12 169 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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