Quelle mensualité pour un achat immobilier à Marly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 486 euros/m² (soit 66 870 euros), la mensualité est d'environ 324 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (140 220 euros), la mensualité monte à environ 680 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Marly (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Marly en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Marly (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Marly ?

Pour acheter à Marly, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 66 870 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 702 euros. Pour une maison de 90 m² à 140 220 euros, comptez environ 24 539 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Marly ?

À Marly, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Marly. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Marly ?

324 à 680 € par mois

~324 €/mois

Appartement 45 m² (66 870 €)

~680 €/mois

Maison 90 m² (140 220 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Marly. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Marly (59)

1 486 €

Prix médian / m²

3 245 €

Prix appart. / m²

1 558 €

Prix maison / m²

135

Transactions / an

140 220 €

Maison 90 m²

66 870 €

Appartement 45 m²

-8,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Marly

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 486 €/m²)

Prix du bien 66 870 €

Frais de notaire (7,5%) 5 015 €

Coût total (bien + notaire) 71 885 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 330 €

Apport minimum conseillé 11 702 €

Mensualité 324 € / mois

Maison 90 m² (1 558 €/m²)

Prix du bien 140 220 €

Frais de notaire (7,5%) 10 517 €

Coût total (bien + notaire) 150 737 €

Coût des intérêts sur 25 ans 63 780 €

Apport minimum conseillé 24 539 €

Mensualité 680 € / mois

Acheter à Marly : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Marly (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 11 995 habitants répartis sur 8 km² (1493 hab/km²).

Le marché immobilier à Marly affiche un prix moyen de 1 745 euros/m² (médian : 1 486 euros/m²), en évolution de -8,5% sur un an. Les appartements (3 245 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 558 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 486 euros/m² (-8,5 % sur un an), le marché à Marly laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Marly est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Marly offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Marly

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Marly en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Marly est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Marly ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 66 870 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 702 euros. Pour une maison de 90 m² à 140 220 euros, il faudra environ 24 539 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Marly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 486 euros/m² (soit 66 870 euros), la mensualité est d'environ 324 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (140 220 euros), comptez environ 680 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Marly ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 66 870 euros coûte 30 330 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Marly permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marly en 2026

La ville de Marly affiche un prix de vente médian de 1 486 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 745 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 995 habitants, la ville présente une densité de 1 493 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 135 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 245 €/m² contre 1 558 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 160 €, soit une mensualité de 432 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 234 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 600 €, avec une mensualité de 720 € (salaire requis : 2 057 € net/mois).

Les prix à Marly sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marly	1 486 €	en baisse	11 995
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 486 €) est inférieur au prix moyen (1 745 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Marly

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