Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Marly en 2026 ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen à Marly (59), la taxe foncière est estimée à environ 1 134 euros par an (95 euros/mois), dont 912 euros de TFPB et 222 euros de TEOM.

Quelles exonérations de taxe foncière sont possibles à Marly ?

Les principales exonérations à Marly sont : exonération de 2 ans pour les constructions neuves (sur déclaration dans les 90 jours), exonération totale pour les personnes âgées de plus de 75 ans sous conditions de revenus, exonération partielle pour les logements économes en énergie (label BBC), et exonération pour les personnes handicapées (AAH, ASI).

La taxe foncière augmente-t-elle à Marly ?

La taxe foncière à Marly évolue chaque année selon deux facteurs : la revalorisation nationale des bases cadastrales (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025) et les décisions des collectivités locales sur les taux. Certaines communes du département ont augmenté leurs taux pour compenser la baisse des recettes liée à la suppression de la taxe d'habitation.

Mis à jour août 2026

Taxe Foncière Marly (59)

Q: Comment est calculée la taxe foncière à Marly ?

La taxe foncière à Marly se calcule ainsi : valeur locative cadastrale (VLC) x abattement de 50% = base d'imposition. Cette base est multipliée par les taux votés par chaque commune. Nous retenons 49,47% de TFPB (taux 2025 votés (DGFiP)) et 12,07% de TEOM. La valeur locative reste estimée : consultez votre avis d'imposition pour le montant exact.

Q: Quand payer la taxe foncière à Marly en 2026 ?

L'avis de taxe foncière 2026 est consultable dans l'espace particulier sur impots.gouv.fr à partir du 27 août 2026, et du 19 septembre 2026 pour les propriétaires mensualisés. Le paiement est dû au plus tard le 15 octobre 2026, ou le 20 octobre 2026 en payant par internet, smartphone ou tablette. La taxe est due par le propriétaire au 1er janvier de l'année d'imposition.

Estimez votre taxe foncière à Marly : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.

Combien de taxe foncière à Marly en 2026 ?

650 à 1 400 € par an

~664 € / an

Appartement 55 m²

~1 392 € / an

Maison 110 m²

Calculer pour mon bien

Calculé avec les taux 2025 votés par la commune (DGFiP) : TFPB 49,47 % + TEOM 12,07 %. La valeur locative de votre bien reste estimée.

Chiffres clés — Marly (59)

1 486 €

Prix de vente médian / m²

France : 2 448 € (-39 %)

En baisse

Prix immobiliers, 12 derniers mois

volume de ventes limité, tendance indicative

135

Ventes par an

marché actif

49,47 %

Taux TFPB 2025 (commune + interco)

source DGFiP (REI)

~1 392 € / an

Maison 110 m²

~664 € / an

Appartement 55 m²

~95 € / mois

Mensualisation (bien type)

Méthode de calcul

Comment est calculée la taxe foncière à Marly

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Marly (59) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 1 745 €/m², la VLC est estimée à environ 3 685 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 1 843 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 49,47% — taux 2025 votés (DGFiP) — soit 912 €
TEOM (ordures ménagères) : 12,07% (taux 2025 voté), soit 222 €
Total estimé : 1 134 €/an, soit 95 €/mois

Les taux appliqués ici sont les taux 2025 réellement votés (source DGFiP, fichier REI). La part estimée reste la valeur locative de votre bien : le montant exact figure sur votre avis d'imposition.

Estimations détaillées

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Marly

Maison 80 m² (prix moyen 1 745 €/m²)

Valeur locative cadastrale (VLC) 3 685 €/an

Abattement 50% -1 843 €

Base d'imposition 1 843 €

TFPB (taux 49,47%) 912 €

TEOM (taux 12,07%) 222 €

Taxe foncière totale estimée 1 134 €/an (95 €/mois)

Appartement 55 m² (1 486 €/m²)

VLC estimée : 2 158 €/an — Base : 1 079 € ~664 €/an

Maison 110 m² (1 558 €/m²)

VLC estimée : 4 524 €/an — Base : 2 262 € ~1 392 €/an

Valeurs locatives

Le marché immobilier à Marly et son impact sur la taxe foncière

La ville de Marly (59), située en région Hauts-de-France, compte environ 11 995 habitants répartis sur 8 km² (1493 hab/km²).

Le prix médian au m² à Marly est de 1 486 € (tendance sur un an : en baisse), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Les communes du Marly affichent des taux de taxe foncière qui varient selon leur assiette : le calcul ci-dessous utilise le taux réel ou la médiane départementale.

Exonérations

Exonérations de taxe foncière à Marly

Plusieurs exonérations s'appliquent à Marly, sous conditions :

Construction neuve

Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).

Personnes âgées (+75 ans)

Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.

Personnes handicapées

Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.

Rénovations énergétiques

Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.

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Taxe foncière dans les départements voisins

Marly est voisin de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Malgré des prix au m² plus accessibles (1 745 euros/m²), la taxe foncière à Marly peut être proportionnellement plus élevée en raison de taux communaux supérieurs à la moyenne.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Fiche express

Marly en bref

Préfecture Marly

Région Hauts-de-France

Population 11 995 hab.

Densité 1493 hab/km²

Superficie 8 km²

Communes 1

Attractivité Faible

Prix moyen / m² 1 745 €

FAQ

Questions fréquentes — Taxe foncière Marly

Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Marly ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen à Marly, la taxe foncière est estimée à environ 1 134 €/an (95 €/mois). Ce montant inclut la TFPB (912 €) et la TEOM (222 €). Le montant réel varie selon la commune et les caractéristiques du bien.

Comment réduire sa taxe foncière à Marly ?

Plusieurs pistes pour réduire votre taxe foncière à Marly : vérifiez votre valeur locative cadastrale auprès du centre des impôts (erreurs fréquentes sur la surface ou le confort), demandez les exonérations auxquelles vous avez droit (âge, handicap, revenus), et signalez toute vacance du logement de plus de 3 mois pour un dégrèvement.

Quand doit-on payer la taxe foncière à Marly ?

La taxe foncière est due chaque année par le propriétaire au 1er janvier. L'avis 2026 est consultable dans l'espace particulier sur impots.gouv.fr à partir du 27 août 2026, et du 19 septembre 2026 pour les propriétaires mensualisés. Le paiement est dû au plus tard le 15 octobre 2026, ou le 20 octobre 2026 en payant par internet, smartphone ou tablette. La mensualisation est possible : 10 prélèvements de janvier à octobre basés sur le montant de l'année précédente, avec régularisation.

La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Marly ?

Oui, si vous louez votre bien à Marly au régime réel d'imposition, la taxe foncière (hors TEOM) est intégralement déductible de vos revenus fonciers. La TEOM peut être récupérée auprès du locataire dans les charges. Au régime micro-foncier (abattement 30%), la taxe foncière est incluse dans l'abattement forfaitaire.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marly en 2026

La ville de Marly affiche un prix de vente médian de 1 486 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 745 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 995 habitants, la ville présente une densité de 1 493 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 135 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 245 €/m² contre 1 558 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 160 €, soit une mensualité de 432 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 234 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 600 €, avec une mensualité de 720 € (salaire requis : 2 057 € net/mois).

Les prix à Marly sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marly	1 486 €	en baisse	11 995
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 486 €) est inférieur au prix moyen (1 745 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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