Guide investissement · 2026

Investir à Marennes-Hiers-Brouage en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Marennes-Hiers-Brouage ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marennes-Hiers-Brouage (119 550 €), il faut un salaire net d'environ 1 654 €/mois (mensualité de 579 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (239 400 €), comptez 3 314 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

2 391 €

Prix médian / m²

-11 %

Évolution 1 an

6 163

Habitants

4,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Marennes-Hiers-Brouage en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 394 €	119 700 €	239 400 €
Tous logements	2 391 €	119 550 €	239 100 €

Évolution sur 1 an : -11 % · 109 transactions/an

Simulation d'achat à Marennes-Hiers-Brouage

Appartement 50 m²

Prix du bien119 550 €
Frais de notaire (~7,5%)8 966 €
Coût total128 516 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)579 €/mois
Salaire minimum requis1 654 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien239 400 €
Frais de notaire (~7,5%)17 955 €
Coût total257 355 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 160 €/mois
Salaire minimum requis3 314 €/mois

Quartiers et secteurs à Marennes-Hiers-Brouage

Les principaux quartiers et secteurs de Marennes-Hiers-Brouage :

Attractivité : moyenne · Densité : 117 hab/km² · Superficie : 53 km²

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Frais de notaire

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Rentabilité locative

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Questions fréquentes sur l'investissement à Marennes-Hiers-Brouage

Quel est le prix au m² à Marennes-Hiers-Brouage en 2026 ?

Le prix médian au m² à Marennes-Hiers-Brouage est de 2 391 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 394 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marennes-Hiers-Brouage ?

Avec un loyer d'annonce de 9,13 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 394 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Marennes-Hiers-Brouage (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marennes-Hiers-Brouage ?

Pour un appartement de 50 m² à 119 550 €, il faut gagner environ 1 654 € net/mois (mensualité 579 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 239 400 €, il faut 3 314 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marennes-Hiers-Brouage ?

Les frais de notaire à Marennes-Hiers-Brouage sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 119 550 €, comptez environ 8 966 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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