Guide investissement · 2026

Investir à Mantes-la-Jolie en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mantes-la-Jolie ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mantes-la-Jolie (120 750 €), il faut un salaire net d'environ 1 671 €/mois (mensualité de 585 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (283 100 €), comptez 3 920 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 542 €

Prix médian / m²

-6,6 %

Évolution 1 an

43 526

Habitants

7,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mantes-la-Jolie en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 415 €	120 750 €	241 500 €
Maison	2 831 €	141 550 €	283 100 €
Tous logements	2 542 €	127 100 €	254 200 €

Évolution sur 1 an : -6,6 % · 343 transactions/an

Simulation d'achat à Mantes-la-Jolie

Appartement 50 m²

Prix du bien120 750 €
Frais de notaire (~7,5%)9 056 €
Coût total129 806 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)585 €/mois
Salaire minimum requis1 671 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien283 100 €
Frais de notaire (~7,5%)21 233 €
Coût total304 333 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 372 €/mois
Salaire minimum requis3 920 €/mois

Quartiers et secteurs à Mantes-la-Jolie

Les principaux quartiers et secteurs de Mantes-la-Jolie :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 613 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mantes-la-Jolie

Quel est le prix au m² à Mantes-la-Jolie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mantes-la-Jolie est de 2 542 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 415 €/m², une maison 2 831 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mantes-la-Jolie ?

Avec un loyer d'annonce de 15,85 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 415 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,9 % à Mantes-la-Jolie (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mantes-la-Jolie ?

Pour un appartement de 50 m² à 120 750 €, il faut gagner environ 1 671 € net/mois (mensualité 585 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 283 100 €, il faut 3 920 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mantes-la-Jolie ?

Les frais de notaire à Mantes-la-Jolie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 120 750 €, comptez environ 9 056 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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