Guide investissement · 2026

Investir à Mantes-la-Jolie en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mantes-la-Jolie ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mantes-la-Jolie (205 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 849 €/mois (mensualité de 997 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (314 000 €), comptez 4 349 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 951 €

Prix moyen / m²

-6.6%

Évolution 1 an

43 526

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mantes-la-Jolie en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 116 €	205 800 €	411 600 €
Maison	3 140 €	157 000 €	314 000 €
Médian	2 716 €	135 800 €	271 600 €

Évolution sur 1 an : -6.6% · 343 transactions/an

Simulation d'achat à Mantes-la-Jolie

Appartement 50 m²

Prix du bien205 800 €
Frais de notaire (~7,5%)15 435 €
Coût total221 235 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)997 €/mois
Salaire minimum requis2 849 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien314 000 €
Frais de notaire (~7,5%)23 550 €
Coût total337 550 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 522 €/mois
Salaire minimum requis4 349 €/mois

Quartiers et secteurs à Mantes-la-Jolie

Les principaux quartiers et secteurs de Mantes-la-Jolie :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 613 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mantes-la-Jolie

Quel est le prix moyen au m² à Mantes-la-Jolie en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mantes-la-Jolie est de 3 951 €/m² en 2026, en baisse de 6.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 116 €/m² et les maisons à 3 140 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mantes-la-Jolie ?

Le rendement locatif brut estimé à Mantes-la-Jolie est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 343 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mantes-la-Jolie ?

Pour un appartement de 50 m² à 205 800 €, il faut gagner environ 2 849 € net/mois (mensualité 997 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 314 000 €, il faut 4 349 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mantes-la-Jolie ?

Les frais de notaire à Mantes-la-Jolie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 205 800 €, comptez environ 15 435 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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