Guide investissement · 2026

Investir à Lyon 9e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lyon 9e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lyon 9e Arrondissement (221 250 €), il faut un salaire net d'environ 3 063 €/mois (mensualité de 1 072 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (500 800 €), comptez 6 934 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

4 447 €

Prix moyen / m²

-9.3%

Évolution 1 an

53 567

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lyon 9e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 425 €	221 250 €	442 500 €
Maison	5 008 €	250 400 €	500 800 €
Médian	4 091 €	204 550 €	409 100 €

Évolution sur 1 an : -9.3% · 679 transactions/an

Simulation d'achat à Lyon 9e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien221 250 €
Frais de notaire (~7,5%)16 594 €
Coût total237 844 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 072 €/mois
Salaire minimum requis3 063 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien500 800 €
Frais de notaire (~7,5%)37 560 €
Coût total538 360 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 427 €/mois
Salaire minimum requis6 934 €/mois

Quartiers et secteurs à Lyon 9e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Lyon 9e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 7 106 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lyon 9e Arrondissement

Quel est le prix moyen au m² à Lyon 9e Arrondissement en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lyon 9e Arrondissement est de 4 447 €/m² en 2026, en baisse de 9.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 425 €/m² et les maisons à 5 008 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lyon 9e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut estimé à Lyon 9e Arrondissement est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 679 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lyon 9e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 221 250 €, il faut gagner environ 3 063 € net/mois (mensualité 1 072 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 500 800 €, il faut 6 934 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lyon 9e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Lyon 9e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 221 250 €, comptez environ 16 594 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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