Guide investissement · 2026

Investir à Lucé en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lucé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lucé (109 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 520 €/mois (mensualité de 532 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (213 700 €), comptez 2 960 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 160 €

Prix médian / m²

+4,6 %

Évolution 1 an

15 921

Habitants

7,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lucé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 197 €	109 850 €	219 700 €
Maison	2 137 €	106 850 €	213 700 €
Tous logements	2 160 €	108 000 €	216 000 €

Évolution sur 1 an : +4,6 % · 127 transactions/an

Simulation d'achat à Lucé

Appartement 50 m²

Prix du bien109 850 €
Frais de notaire (~7,5%)8 239 €
Coût total118 089 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)532 €/mois
Salaire minimum requis1 520 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien213 700 €
Frais de notaire (~7,5%)16 028 €
Coût total229 728 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 036 €/mois
Salaire minimum requis2 960 €/mois

Quartiers et secteurs à Lucé

Les principaux quartiers et secteurs de Lucé :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 582 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lucé

Quel est le prix au m² à Lucé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lucé est de 2 160 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 197 €/m², une maison 2 137 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lucé ?

Avec un loyer d'annonce de 13,20 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 197 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,2 % à Lucé (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lucé ?

Pour un appartement de 50 m² à 109 850 €, il faut gagner environ 1 520 € net/mois (mensualité 532 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 213 700 €, il faut 2 960 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lucé ?

Les frais de notaire à Lucé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 109 850 €, comptez environ 8 239 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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