Guide investissement · 2026

Investir à Lucé en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Lucé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lucé est de 2 442 €/m² en 2026 (+4.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 412 €/m² et les maisons à 2 471 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Lucé ?

Le rendement locatif brut estimé à Lucé est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 2 412 €/m² pour un appartement et 127 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Lucé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lucé (120 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 671 €/mois (mensualité de 585 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (247 100 €), comptez 3 423 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 442 €

Prix moyen / m²

+4.6%

Évolution 1 an

15 921

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lucé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 412 €	120 600 €	241 200 €
Maison	2 471 €	123 550 €	247 100 €
Médian	2 289 €	114 450 €	228 900 €

Évolution sur 1 an : +4.6% · 127 transactions/an

Simulation d'achat à Lucé

Appartement 50 m²

Prix du bien120 600 €
Frais de notaire (~7,5%)9 045 €
Coût total129 645 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)585 €/mois
Salaire minimum requis1 671 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien247 100 €
Frais de notaire (~7,5%)18 533 €
Coût total265 633 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 198 €/mois
Salaire minimum requis3 423 €/mois

Quartiers et secteurs à Lucé

Les principaux quartiers et secteurs de Lucé :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 582 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lucé

Quel est le prix moyen au m² à Lucé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lucé est de 2 442 €/m² en 2026, en hausse de 4.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 412 €/m² et les maisons à 2 471 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lucé ?

Le rendement locatif brut estimé à Lucé est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 127 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lucé ?

Pour un appartement de 50 m² à 120 600 €, il faut gagner environ 1 671 € net/mois (mensualité 585 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 247 100 €, il faut 3 423 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lucé ?

Les frais de notaire à Lucé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 120 600 €, comptez environ 9 045 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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