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Guide investissement · 2026

Investir à Louhans en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 671 €

Prix médian / m²

+8,5 %

Évolution 1 an

6 446

Habitants

8,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Louhans en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 342 € 67 100 € 134 200 €
Maison 1 728 € 86 400 € 172 800 €
Tous logements 1 671 € 83 550 € 167 100 €

Évolution sur 1 an : +8,5 % · 121 transactions/an

Simulation d'achat à Louhans

Appartement 50 m²

  • Prix du bien67 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 033 €
  • Coût total72 133 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)325 €/mois
  • Salaire minimum requis929 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien172 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 960 €
  • Coût total185 760 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)838 €/mois
  • Salaire minimum requis2 394 €/mois

Quartiers et secteurs à Louhans

Les principaux quartiers et secteurs de Louhans :

Attractivité : moyenne · Densité : 283 hab/km² · Superficie : 23 km²

Tous les simulateurs pour Louhans

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Louhans.

Questions fréquentes sur l'investissement à Louhans

Quel est le prix au m² à Louhans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Louhans est de 1 671 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 342 €/m², une maison 1 728 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Louhans ?
Avec un loyer d'annonce de 9,49 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 342 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,5 % à Louhans (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Louhans ?
Pour un appartement de 50 m² à 67 100 €, il faut gagner environ 929 € net/mois (mensualité 325 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 172 800 €, il faut 2 394 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Louhans ?
Les frais de notaire à Louhans sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 67 100 €, comptez environ 5 033 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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