Guide investissement · 2026

Investir à Longjumeau en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Longjumeau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Longjumeau est de 3 936 €/m² en 2026 (-4.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 015 €/m² et les maisons à 3 714 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Longjumeau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Longjumeau (200 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 780 €/mois (mensualité de 973 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (371 400 €), comptez 5 143 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 936 €

Prix moyen / m²

-4.1%

Évolution 1 an

21 996

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Longjumeau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 015 €	200 750 €	401 500 €
Maison	3 714 €	185 700 €	371 400 €
Médian	2 923 €	146 150 €	292 300 €

Évolution sur 1 an : -4.1% · 226 transactions/an

Simulation d'achat à Longjumeau

Appartement 50 m²

Prix du bien200 750 €
Frais de notaire (~7,5%)15 056 €
Coût total215 806 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)973 €/mois
Salaire minimum requis2 780 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien371 400 €
Frais de notaire (~7,5%)27 855 €
Coût total399 255 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 800 €/mois
Salaire minimum requis5 143 €/mois

Quartiers et secteurs à Longjumeau

Les principaux quartiers et secteurs de Longjumeau :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 492 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Longjumeau

Quel est le prix moyen au m² à Longjumeau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Longjumeau est de 3 936 €/m² en 2026, en baisse de 4.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 015 €/m² et les maisons à 3 714 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Longjumeau ?

Le rendement locatif brut estimé à Longjumeau est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 226 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Longjumeau ?

Pour un appartement de 50 m² à 200 750 €, il faut gagner environ 2 780 € net/mois (mensualité 973 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 371 400 €, il faut 5 143 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Longjumeau ?

Les frais de notaire à Longjumeau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 200 750 €, comptez environ 15 056 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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