Guide investissement · 2026

Investir à Longjumeau en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Longjumeau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Longjumeau (130 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 814 €/mois (mensualité de 635 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (348 900 €), comptez 4 831 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 879 €

Prix médian / m²

-4,1 %

Évolution 1 an

21 996

Habitants

8,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Longjumeau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 619 €	130 950 €	261 900 €
Maison	3 489 €	174 450 €	348 900 €
Tous logements	2 879 €	143 950 €	287 900 €

Évolution sur 1 an : -4,1 % · 226 transactions/an

Simulation d'achat à Longjumeau

Appartement 50 m²

Prix du bien130 950 €
Frais de notaire (~7,5%)9 821 €
Coût total140 771 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)635 €/mois
Salaire minimum requis1 814 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien348 900 €
Frais de notaire (~7,5%)26 168 €
Coût total375 068 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 691 €/mois
Salaire minimum requis4 831 €/mois

Quartiers et secteurs à Longjumeau

Les principaux quartiers et secteurs de Longjumeau :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 492 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Longjumeau

Quel est le prix au m² à Longjumeau en 2026 ?

Le prix médian au m² à Longjumeau est de 2 879 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 619 €/m², une maison 3 489 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Longjumeau ?

Avec un loyer d'annonce de 17,49 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 619 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,0 % à Longjumeau (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Longjumeau ?

Pour un appartement de 50 m² à 130 950 €, il faut gagner environ 1 814 € net/mois (mensualité 635 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 348 900 €, il faut 4 831 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Longjumeau ?

Les frais de notaire à Longjumeau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 130 950 €, comptez environ 9 821 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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