Quelle mensualité pour un achat immobilier à Longjumeau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 923 euros/m² (soit 131 535 euros), la mensualité est d'environ 638 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (334 260 euros), la mensualité monte à environ 1 620 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Longjumeau (91)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Longjumeau ?

Pour acheter à Longjumeau, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 131 535 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 019 euros. Pour une maison de 90 m² à 334 260 euros, comptez environ 58 496 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Longjumeau ?

À Longjumeau, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Longjumeau ?

638 à 1 620 € par mois

~638 €/mois

Appartement 45 m² (131 535 €)

~1 620 €/mois

Maison 90 m² (334 260 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Longjumeau. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Longjumeau (91)

2 923 €

Prix médian / m²

4 015 €

Prix appart. / m²

3 714 €

Prix maison / m²

226

Transactions / an

334 260 €

Maison 90 m²

131 535 €

Appartement 45 m²

-4,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Longjumeau

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 923 €/m²)

Prix du bien 131 535 €

Frais de notaire (7,5%) 9 865 €

Coût total (bien + notaire) 141 400 €

Coût des intérêts sur 25 ans 59 865 €

Apport minimum conseillé 23 019 €

Mensualité 638 € / mois

Maison 90 m² (3 714 €/m²)

Prix du bien 334 260 €

Frais de notaire (7,5%) 25 070 €

Coût total (bien + notaire) 359 330 €

Coût des intérêts sur 25 ans 151 740 €

Apport minimum conseillé 58 496 €

Mensualité 1 620 € / mois

Acheter à Longjumeau : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Longjumeau (91), situé en région Île-de-France, compte environ 21 996 habitants répartis sur 5 km² (4492 hab/km²).

Le marché immobilier à Longjumeau affiche un prix moyen de 3 936 euros/m² (médian : 2 923 euros/m²), en évolution de -4,1% sur un an. Les appartements (4 015 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 714 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 923 euros/m² (-4,1% sur un an), l'accès au crédit à Longjumeau dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Longjumeau est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Longjumeau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Longjumeau

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Longjumeau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Longjumeau est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Longjumeau ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 131 535 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 019 euros. Pour une maison de 90 m² à 334 260 euros, il faudra environ 58 496 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Longjumeau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 923 euros/m² (soit 131 535 euros), la mensualité est d'environ 638 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (334 260 euros), comptez environ 1 620 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Longjumeau ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 131 535 euros coûte 59 865 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Longjumeau permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Longjumeau en 2026

La ville de Longjumeau affiche un prix de vente médian de 2 923 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 936 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec 21 996 habitants, la ville présente une densité de 4 492 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 226 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Longjumeau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 015 €/m² contre 3 714 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 175 380 €, soit une mensualité de 850 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 429 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 292 300 €, avec une mensualité de 1 417 € (salaire requis : 4 049 € net/mois).

Les prix à Longjumeau sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Longjumeau	2 923 €	-4,1 %	21 996
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Longjumeau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 923 €) est inférieur au prix moyen (3 936 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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