Frais de Notaire Longjumeau (91)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Longjumeau en 2026 ?
14 000 à 25 000 € à l'achat
~13 845 €
Appartement 45 m²
~24 933 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Longjumeau, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Longjumeau (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 923 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+19 %)
-4,1 %
Prix sur 1 an
226
Transactions / an
3 714 € / m²
Maisons
4 015 € / m²
Appartements
2 923 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Longjumeau en 2026
Longjumeau (91), situé en région Île-de-France, compte environ 21 996 habitants répartis sur 5 km² (4492 hab/km²).
Le marché immobilier à Longjumeau affiche un prix moyen de 3 936 euros/m² (médian : 2 923 euros/m²), en évolution de -4,1% sur un an. Les appartements (4 015 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 714 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 226 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Longjumeau : taux et détails
Longjumeau se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 204 euros sur un bien à 236 160 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Longjumeau
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 936 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 015 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 714 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Longjumeau est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Longjumeau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Longjumeau en bref
Questions fréquentes — Longjumeau
Quel est le taux des frais de notaire à Longjumeau en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Longjumeau ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Longjumeau ?
Comment évolue le marché immobilier à Longjumeau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Longjumeau en 2026
La ville de Longjumeau affiche un prix de vente médian de 2 923 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 936 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec 21 996 habitants, la ville présente une densité de 4 492 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 226 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Longjumeau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 015 €/m² contre 3 714 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 175 380 €, soit une mensualité de 850 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 429 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 292 300 €, avec une mensualité de 1 417 € (salaire requis : 4 049 € net/mois).
Les prix à Longjumeau sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Longjumeau | 2 923 € | -4,1 % | 21 996 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Longjumeau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 923 €) est inférieur au prix moyen (3 936 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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