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Guide investissement · 2026

Investir à Locmaria-Plouzané en 2026

Ville de Bretagne.

2 877 €

Prix médian / m²

-0,5 %

Évolution 1 an

5 130

Habitants

4,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Locmaria-Plouzané en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 857 € 142 850 € 285 700 €
Tous logements 2 877 € 143 850 € 287 700 €

Évolution sur 1 an : -0,5 % · 42 transactions/an

Simulation d'achat à Locmaria-Plouzané

Appartement 50 m²

  • Prix du bien143 850 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 789 €
  • Coût total154 639 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)697 €/mois
  • Salaire minimum requis1 991 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien285 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)21 428 €
  • Coût total307 128 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 385 €/mois
  • Salaire minimum requis3 957 €/mois

Quartiers et secteurs à Locmaria-Plouzané

Les principaux quartiers et secteurs de Locmaria-Plouzané :

Attractivité : moyenne · Densité : 221 hab/km² · Superficie : 23 km²

Tous les simulateurs pour Locmaria-Plouzané

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Locmaria-Plouzané.

Questions fréquentes sur l'investissement à Locmaria-Plouzané

Quel est le prix au m² à Locmaria-Plouzané en 2026 ?
Le prix médian au m² à Locmaria-Plouzané est de 2 877 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 857 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Locmaria-Plouzané ?
Avec un loyer d'annonce de 11,51 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 857 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Locmaria-Plouzané (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Locmaria-Plouzané ?
Pour un appartement de 50 m² à 143 850 €, il faut gagner environ 1 991 € net/mois (mensualité 697 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 285 700 €, il faut 3 957 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Locmaria-Plouzané ?
Les frais de notaire à Locmaria-Plouzané sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 143 850 €, comptez environ 10 789 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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