Guide investissement · 2026

Investir à Linas en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Linas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Linas est de 3 250 €/m² en 2026 (-8.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 300 €/m² et les maisons à 3 212 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Linas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Linas (165 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 286 €/mois (mensualité de 800 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (321 200 €), comptez 4 449 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 250 €

Prix moyen / m²

-8.3%

Évolution 1 an

7 987

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Linas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 300 €	165 000 €	330 000 €
Maison	3 212 €	160 600 €	321 200 €
Médian	3 265 €	163 250 €	326 500 €

Évolution sur 1 an : -8.3% · 93 transactions/an

Simulation d'achat à Linas

Appartement 50 m²

Prix du bien165 000 €
Frais de notaire (~7,5%)12 375 €
Coût total177 375 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)800 €/mois
Salaire minimum requis2 286 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien321 200 €
Frais de notaire (~7,5%)24 090 €
Coût total345 290 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 557 €/mois
Salaire minimum requis4 449 €/mois

Quartiers et secteurs à Linas

Les principaux quartiers et secteurs de Linas :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 053 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Linas

Quel est le prix moyen au m² à Linas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Linas est de 3 250 €/m² en 2026, en baisse de 8.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 300 €/m² et les maisons à 3 212 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Linas ?

Le rendement locatif brut estimé à Linas est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 93 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Linas ?

Pour un appartement de 50 m² à 165 000 €, il faut gagner environ 2 286 € net/mois (mensualité 800 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 321 200 €, il faut 4 449 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Linas ?

Les frais de notaire à Linas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 165 000 €, comptez environ 12 375 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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