Guide investissement · 2026

Investir à Linas en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Linas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Linas (163 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 260 €/mois (mensualité de 791 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (318 900 €), comptez 4 417 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 220 €

Prix médian / m²

-8,3 %

Évolution 1 an

7 987

Habitants

6,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Linas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 266 €	163 300 €	326 600 €
Maison	3 189 €	159 450 €	318 900 €
Tous logements	3 220 €	161 000 €	322 000 €

Évolution sur 1 an : -8,3 % · 93 transactions/an

Simulation d'achat à Linas

Appartement 50 m²

Prix du bien163 300 €
Frais de notaire (~7,5%)12 248 €
Coût total175 548 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)791 €/mois
Salaire minimum requis2 260 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien318 900 €
Frais de notaire (~7,5%)23 918 €
Coût total342 818 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 546 €/mois
Salaire minimum requis4 417 €/mois

Quartiers et secteurs à Linas

Les principaux quartiers et secteurs de Linas :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 053 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Linas

Quel est le prix au m² à Linas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Linas est de 3 220 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 266 €/m², une maison 3 189 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Linas ?

Avec un loyer d'annonce de 16,95 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 266 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Linas (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Linas ?

Pour un appartement de 50 m² à 163 300 €, il faut gagner environ 2 260 € net/mois (mensualité 791 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 318 900 €, il faut 4 417 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Linas ?

Les frais de notaire à Linas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 163 300 €, comptez environ 12 248 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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