Crédit Immobilier Linas (91)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Linas. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Linas ?
720 à 1 401 € par mois
~720 €/mois
Appartement 45 m² (148 500 €)
~1 401 €/mois
Maison 90 m² (289 080 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Linas. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Linas (91)
3 265 €
Prix médian / m²
3 300 €
Prix appart. / m²
3 212 €
Prix maison / m²
93
Transactions / an
289 080 €
Maison 90 m²
148 500 €
Appartement 45 m²
-8,3%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Linas
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 300 €/m²)
Maison 90 m² (3 212 €/m²)
Acheter en Linas : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Linas (91), situé en région Île-de-France, compte environ 7 987 habitants répartis sur 8 km² (1053 hab/km²).
Le marché immobilier à Linas affiche un prix moyen de 3 250 euros/m² (médian : 3 265 euros/m²), en évolution de -8,3% sur un an. Les appartements (3 300 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 212 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Linas offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Linas est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Linas présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Linas
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Linas en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Linas ?
Quelle mensualité pour un achat à Linas ?
Quelle durée de crédit recommander à Linas ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Linas en 2026
La ville de Linas affiche un prix de vente médian de 3 265 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 250 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 987 habitants, la ville présente une densité de 1 053 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Linas
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 300 €/m² contre 3 212 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 900 €, soit une mensualité de 949 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 711 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 326 500 €, avec une mensualité de 1 582 € (salaire requis : 4 520 € net/mois).
Les prix à Linas sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Linas | 3 265 € | en baisse | 7 987 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Linas
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 265 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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