Frais de Notaire Linas (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Linas en 2026 ?
11 500 à 21 500 € à l'achat
~11 522 €
Appartement 45 m²
~21 672 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Linas, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Linas (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 265 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+33 %)
En baisse
Prix sur 1 an
93
Transactions / an
3 212 € / m²
Maisons
3 300 € / m²
Appartements
3 265 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Linas en 2026
Linas (91), situé en région Île-de-France, compte environ 7 987 habitants répartis sur 8 km² (1053 hab/km²).
Le marché immobilier à Linas affiche un prix moyen de 3 250 euros/m² (médian : 3 265 euros/m²), en évolution de -8,3% sur un an. Les appartements (3 300 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 212 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 93 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Linas : taux et détails
Linas se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 995 euros sur un bien à 195 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Linas
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 250 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 300 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 212 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Linas est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Linas présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Linas en bref
Questions fréquentes — Linas
Quel est le taux des frais de notaire à Linas en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Linas ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Linas ?
Comment évolue le marché immobilier à Linas ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Linas en 2026
La ville de Linas affiche un prix de vente médian de 3 265 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 250 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 987 habitants, la ville présente une densité de 1 053 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Linas
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 300 €/m² contre 3 212 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 900 €, soit une mensualité de 949 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 711 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 326 500 €, avec une mensualité de 1 582 € (salaire requis : 4 520 € net/mois).
Les prix à Linas sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Linas | 3 265 € | en baisse | 7 987 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Linas
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 265 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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