Guide investissement · 2026

Investir à Libourne en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Libourne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Libourne est de 3 580 €/m² en 2026 (-6.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 514 €/m² et les maisons à 2 947 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Libourne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Libourne (225 700 €), il faut un salaire net d'environ 3 126 €/mois (mensualité de 1 094 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (294 700 €), comptez 4 080 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 580 €

Prix moyen / m²

-6.4%

Évolution 1 an

25 036

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Libourne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 514 €	225 700 €	451 400 €
Maison	2 947 €	147 350 €	294 700 €
Médian	2 590 €	129 500 €	259 000 €

Évolution sur 1 an : -6.4% · 386 transactions/an

Simulation d'achat à Libourne

Appartement 50 m²

Prix du bien225 700 €
Frais de notaire (~7,5%)16 928 €
Coût total242 628 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 094 €/mois
Salaire minimum requis3 126 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien294 700 €
Frais de notaire (~7,5%)22 103 €
Coût total316 803 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 428 €/mois
Salaire minimum requis4 080 €/mois

Quartiers et secteurs à Libourne

Les principaux quartiers et secteurs de Libourne :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 211 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Viager à Libourne

Questions fréquentes sur l'investissement à Libourne

Quel est le prix moyen au m² à Libourne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Libourne est de 3 580 €/m² en 2026, en baisse de 6.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 514 €/m² et les maisons à 2 947 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Libourne ?

Le rendement locatif brut estimé à Libourne est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 386 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Libourne ?

Pour un appartement de 50 m² à 225 700 €, il faut gagner environ 3 126 € net/mois (mensualité 1 094 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 294 700 €, il faut 4 080 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Libourne ?

Les frais de notaire à Libourne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 225 700 €, comptez environ 16 928 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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