Quelle mensualité pour un achat immobilier à Libourne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 590 euros/m² (soit 116 550 euros), la mensualité est d'environ 565 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (265 230 euros), la mensualité monte à environ 1 286 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Libourne (33)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Libourne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Libourne (33) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Libourne ?

Pour acheter à Libourne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 116 550 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 396 euros. Pour une maison de 90 m² à 265 230 euros, comptez environ 46 415 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Libourne ?

À Libourne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Libourne. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Libourne ?

565 à 1 286 € par mois

~565 €/mois

Appartement 45 m² (116 550 €)

~1 286 €/mois

Maison 90 m² (265 230 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Libourne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Libourne (33)

2 590 €

Prix médian / m²

4 514 €

Prix appart. / m²

2 947 €

Prix maison / m²

386

Transactions / an

265 230 €

Maison 90 m²

116 550 €

Appartement 45 m²

-6,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Libourne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 590 €/m²)

Prix du bien 116 550 €

Frais de notaire (7,5%) 8 741 €

Coût total (bien + notaire) 125 291 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 950 €

Apport minimum conseillé 20 396 €

Mensualité 565 € / mois

Maison 90 m² (2 947 €/m²)

Prix du bien 265 230 €

Frais de notaire (7,5%) 19 892 €

Coût total (bien + notaire) 285 122 €

Coût des intérêts sur 25 ans 120 570 €

Apport minimum conseillé 46 415 €

Mensualité 1 286 € / mois

Acheter à Libourne : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Libourne (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 25 036 habitants répartis sur 21 km² (1211 hab/km²).

Le marché immobilier à Libourne affiche un prix moyen de 3 580 euros/m² (médian : 2 590 euros/m²), en évolution de -6,4% sur un an. Les appartements (4 514 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 947 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 590 euros/m² (-6,4% sur un an), l'accès au crédit à Libourne dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Libourne est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Libourne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Libourne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Libourne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Libourne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Libourne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 116 550 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 396 euros. Pour une maison de 90 m² à 265 230 euros, il faudra environ 46 415 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Libourne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 590 euros/m² (soit 116 550 euros), la mensualité est d'environ 565 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (265 230 euros), comptez environ 1 286 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Libourne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 116 550 euros coûte 52 950 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Libourne permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Libourne en 2026

La ville de Libourne affiche un prix de vente médian de 2 590 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 580 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,4 %). Avec 25 036 habitants, la ville présente une densité de 1 211 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 386 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Libourne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 514 €/m² contre 2 947 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 400 €, soit une mensualité de 753 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 151 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 259 000 €, avec une mensualité de 1 255 € (salaire requis : 3 586 € net/mois).

Les prix à Libourne sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Libourne	2 590 €	-6,4 %	25 036
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Libourne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 590 €) est inférieur au prix moyen (3 580 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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