Guide investissement · 2026

Investir à Lésigny en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Lésigny en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lésigny est de 3 512 €/m² en 2026 (-8.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 596 €/m² et les maisons à 3 507 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Lésigny ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lésigny (179 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 489 €/mois (mensualité de 871 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (350 700 €), comptez 4 857 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 512 €

Prix moyen / m²

-8.8%

Évolution 1 an

6 923

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lésigny en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 596 €	179 800 €	359 600 €
Maison	3 507 €	175 350 €	350 700 €
Médian	3 496 €	174 800 €	349 600 €

Évolution sur 1 an : -8.8% · 109 transactions/an

Simulation d'achat à Lésigny

Appartement 50 m²

Prix du bien179 800 €
Frais de notaire (~7,5%)13 485 €
Coût total193 285 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)871 €/mois
Salaire minimum requis2 489 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien350 700 €
Frais de notaire (~7,5%)26 303 €
Coût total377 003 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 700 €/mois
Salaire minimum requis4 857 €/mois

Quartiers et secteurs à Lésigny

Les principaux quartiers et secteurs de Lésigny :

Attractivité : moyenne · Densité : 691 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lésigny

Quel est le prix moyen au m² à Lésigny en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lésigny est de 3 512 €/m² en 2026, en baisse de 8.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 596 €/m² et les maisons à 3 507 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lésigny ?

Le rendement locatif brut estimé à Lésigny est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 109 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lésigny ?

Pour un appartement de 50 m² à 179 800 €, il faut gagner environ 2 489 € net/mois (mensualité 871 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 350 700 €, il faut 4 857 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lésigny ?

Les frais de notaire à Lésigny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 179 800 €, comptez environ 13 485 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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