Frais de Notaire Lésigny (77)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Lésigny en 2026 ?
12 500 à 23 500 € à l'achat
~12 484 €
Appartement 45 m²
~23 589 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lésigny, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lésigny (77)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 496 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+43 %)
En baisse
Prix sur 1 an
109
Transactions / an
3 507 € / m²
Maisons
3 596 € / m²
Appartements
3 496 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lésigny en 2026
Lésigny (77), situé en région Île-de-France, compte environ 6 923 habitants répartis sur 10 km² (691 hab/km²).
Le marché immobilier à Lésigny affiche un prix moyen de 3 512 euros/m² (médian : 3 496 euros/m²), en évolution de -8,8% sur un an. Les appartements (3 596 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 507 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 109 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lésigny : taux et détails
Lésigny se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 075 euros sur un bien à 210 720 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lésigny
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 512 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 596 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 507 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lésigny est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Lésigny présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Lésigny en bref
Questions fréquentes — Lésigny
Quel est le taux des frais de notaire à Lésigny en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lésigny ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lésigny ?
Comment évolue le marché immobilier à Lésigny ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lésigny en 2026
La ville de Lésigny affiche un prix de vente médian de 3 496 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 512 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 923 habitants, la ville présente une densité de 691 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lésigny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 596 €/m² contre 3 507 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 209 760 €, soit une mensualité de 1 017 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 349 600 €, avec une mensualité de 1 694 € (salaire requis : 4 840 € net/mois).
Les prix à Lésigny sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lésigny | 3 496 € | en baisse | 6 923 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lésigny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 496 €) est inférieur au prix moyen (3 512 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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