Guide investissement · 2026

Investir à Lescar en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Lescar en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lescar est de 2 801 €/m² en 2026 (-1.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 672 €/m² et les maisons à 2 852 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Lescar ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lescar (133 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 851 €/mois (mensualité de 648 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (285 200 €), comptez 3 949 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

2 801 €

Prix moyen / m²

-1.8%

Évolution 1 an

9 455

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lescar en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 672 €	133 600 €	267 200 €
Maison	2 852 €	142 600 €	285 200 €
Médian	2 611 €	130 550 €	261 100 €

Évolution sur 1 an : -1.8% · 114 transactions/an

Simulation d'achat à Lescar

Appartement 50 m²

Prix du bien133 600 €
Frais de notaire (~7,5%)10 020 €
Coût total143 620 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)648 €/mois
Salaire minimum requis1 851 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien285 200 €
Frais de notaire (~7,5%)21 390 €
Coût total306 590 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 382 €/mois
Salaire minimum requis3 949 €/mois

Quartiers et secteurs à Lescar

Les principaux quartiers et secteurs de Lescar :

Attractivité : moyenne · Densité : 357 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lescar

Quel est le prix moyen au m² à Lescar en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lescar est de 2 801 €/m² en 2026, en baisse de 1.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 672 €/m² et les maisons à 2 852 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lescar ?

Le rendement locatif brut estimé à Lescar est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 114 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lescar ?

Pour un appartement de 50 m² à 133 600 €, il faut gagner environ 1 851 € net/mois (mensualité 648 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 285 200 €, il faut 3 949 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lescar ?

Les frais de notaire à Lescar sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 133 600 €, comptez environ 10 020 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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