Frais de Notaire Lescar (64)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Lescar en 2026 ?
9 500 à 19 500 € à l'achat
~9 481 €
Appartement 45 m²
~19 332 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lescar, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lescar (64)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 611 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+7 %)
En baisse
Prix sur 1 an
114
Transactions / an
2 852 € / m²
Maisons
2 672 € / m²
Appartements
2 611 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lescar en 2026
Lescar (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 9 455 habitants répartis sur 26 km² (357 hab/km²).
Le marché immobilier à Lescar affiche un prix moyen de 2 801 euros/m² (médian : 2 611 euros/m²), en évolution de -1,8% sur un an. Les maisons (2 852 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 672 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 114 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lescar : taux et détails
Lescar se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 857 euros sur un bien à 168 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lescar
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 801 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 672 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 852 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lescar est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le marché immobilier à Lescar présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Lescar en bref
Questions fréquentes — Lescar
Quel est le taux des frais de notaire à Lescar en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lescar ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lescar ?
Comment évolue le marché immobilier à Lescar ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lescar en 2026
La ville de Lescar affiche un prix de vente médian de 2 611 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 801 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 455 habitants, la ville présente une densité de 357 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 114 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lescar
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 672 €/m² contre 2 852 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 660 €, soit une mensualité de 759 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 100 €, avec une mensualité de 1 265 € (salaire requis : 3 614 € net/mois).
Les prix à Lescar sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gers affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lescar | 2 611 € | en baisse | 9 455 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lescar
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 611 €) est inférieur au prix moyen (2 801 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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