Guide investissement · 2026

Investir à Leers en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Leers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Leers est de 2 680 €/m² en 2026 (-1.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 399 €/m² et les maisons à 2 627 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Leers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Leers (169 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 354 €/mois (mensualité de 824 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (262 700 €), comptez 3 637 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 680 €

Prix moyen / m²

-1.6%

Évolution 1 an

9 521

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Leers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 399 €	169 950 €	339 900 €
Maison	2 627 €	131 350 €	262 700 €
Médian	2 675 €	133 750 €	267 500 €

Évolution sur 1 an : -1.6% · 102 transactions/an

Simulation d'achat à Leers

Appartement 50 m²

Prix du bien169 950 €
Frais de notaire (~7,5%)12 746 €
Coût total182 696 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)824 €/mois
Salaire minimum requis2 354 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien262 700 €
Frais de notaire (~7,5%)19 703 €
Coût total282 403 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 273 €/mois
Salaire minimum requis3 637 €/mois

Quartiers et secteurs à Leers

Les principaux quartiers et secteurs de Leers :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 760 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Leers

Quel est le prix moyen au m² à Leers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Leers est de 2 680 €/m² en 2026, en baisse de 1.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 399 €/m² et les maisons à 2 627 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Leers ?

Le rendement locatif brut estimé à Leers est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 102 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Leers ?

Pour un appartement de 50 m² à 169 950 €, il faut gagner environ 2 354 € net/mois (mensualité 824 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 262 700 €, il faut 3 637 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Leers ?

Les frais de notaire à Leers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 169 950 €, comptez environ 12 746 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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