Guide investissement · 2026

Investir à Le Perreux-sur-Marne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Le Perreux-sur-Marne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Perreux-sur-Marne (305 950 €), il faut un salaire net d'environ 4 237 €/mois (mensualité de 1 483 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (728 500 €), comptez 10 089 €/mois.

Ville de Île-de-France.

6 432 €

Prix moyen / m²

-9.5%

Évolution 1 an

35 260

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Perreux-sur-Marne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 119 €	305 950 €	611 900 €
Maison	7 285 €	364 250 €	728 500 €
Médian	5 704 €	285 200 €	570 400 €

Évolution sur 1 an : -9.5% · 488 transactions/an

Simulation d'achat à Le Perreux-sur-Marne

Appartement 50 m²

Prix du bien305 950 €
Frais de notaire (~7,5%)22 946 €
Coût total328 896 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 483 €/mois
Salaire minimum requis4 237 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien728 500 €
Frais de notaire (~7,5%)54 638 €
Coût total783 138 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 531 €/mois
Salaire minimum requis10 089 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Perreux-sur-Marne

Les principaux quartiers et secteurs de Le Perreux-sur-Marne :

Attractivité : forte · Densité : 8 904 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Perreux-sur-Marne

Quel est le prix moyen au m² à Le Perreux-sur-Marne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Perreux-sur-Marne est de 6 432 €/m² en 2026, en baisse de 9.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 119 €/m² et les maisons à 7 285 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Perreux-sur-Marne ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Perreux-sur-Marne est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 488 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Perreux-sur-Marne ?

Pour un appartement de 50 m² à 305 950 €, il faut gagner environ 4 237 € net/mois (mensualité 1 483 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 728 500 €, il faut 10 089 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Perreux-sur-Marne ?

Les frais de notaire à Le Perreux-sur-Marne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 305 950 €, comptez environ 22 946 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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