Frais de Notaire Le Perreux-sur-Marne (94)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire au Perreux-sur-Marne en 2026 ?
19 500 à 48 000 € à l'achat
~19 332 €
Appartement 45 m²
~48 138 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian au Perreux-sur-Marne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Perreux-sur-Marne (94)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 704 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+133 %)
-9,5 %
Prix sur 1 an
488
Transactions / an
7 285 € / m²
Maisons
6 119 € / m²
Appartements
5 704 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier au Perreux-sur-Marne en 2026
Le Perreux-sur-Marne (94), situé en région Île-de-France, compte environ 35 260 habitants répartis sur 4 km² (8904 hab/km²).
Le marché immobilier au Perreux-sur-Marne affiche un prix moyen de 6 432 euros/m² (médian : 5 704 euros/m²), en évolution de -9,5% sur un an. Les maisons (7 285 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 119 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 488 transactions immobilières par an.
Frais de notaire au Perreux-sur-Marne : taux et détails
Le Perreux-sur-Marne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 968 euros sur un bien à 385 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Perreux-sur-Marne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 432 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 704 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 285 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Perreux-sur-Marne est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Avec un prix médian de 5 704 euros/m² (-9,5 % sur un an), le marché au Perreux-sur-Marne se lit sur ses prix et son volume de transactions.
Le Perreux-sur-Marne en bref
Questions fréquentes — Le Perreux-sur-Marne
Quel est le taux des frais de notaire au Perreux-sur-Marne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement au Perreux-sur-Marne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison au Perreux-sur-Marne ?
Comment évolue le marché immobilier au Perreux-sur-Marne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Perreux-sur-Marne en 2026
La ville de Le Perreux-sur-Marne affiche un prix de vente médian de 5 704 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 432 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,5 %). Avec 35 260 habitants, la ville présente une densité de 8 904 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 488 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 133 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Perreux-sur-Marne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 119 €/m² contre 7 285 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 342 240 €, soit une mensualité de 1 659 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 740 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 570 400 €, avec une mensualité de 2 765 € (salaire requis : 7 900 € net/mois).
Les prix à Le Perreux-sur-Marne sont 133 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Perreux-sur-Marne | 5 704 € | -9,5 % | 35 260 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Perreux-sur-Marne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 704 €) est inférieur au prix moyen (6 432 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …