Guide investissement · 2026

Investir à Le Pecq en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Le Pecq en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Pecq est de 5 141 €/m² en 2026 (-7.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 749 €/m² et les maisons à 6 403 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Le Pecq ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Pecq (237 450 €), il faut un salaire net d'environ 3 289 €/mois (mensualité de 1 151 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (640 300 €), comptez 8 866 €/mois.

Ville de Île-de-France.

5 141 €

Prix moyen / m²

-7.7%

Évolution 1 an

16 059

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Pecq en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 749 €	237 450 €	474 900 €
Maison	6 403 €	320 150 €	640 300 €
Médian	4 707 €	235 350 €	470 700 €

Évolution sur 1 an : -7.7% · 177 transactions/an

Simulation d'achat à Le Pecq

Appartement 50 m²

Prix du bien237 450 €
Frais de notaire (~7,5%)17 809 €
Coût total255 259 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 151 €/mois
Salaire minimum requis3 289 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien640 300 €
Frais de notaire (~7,5%)48 023 €
Coût total688 323 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 103 €/mois
Salaire minimum requis8 866 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Pecq

Les principaux quartiers et secteurs de Le Pecq :

Attractivité : forte · Densité : 5 566 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Pecq

Quel est le prix moyen au m² à Le Pecq en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Pecq est de 5 141 €/m² en 2026, en baisse de 7.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 749 €/m² et les maisons à 6 403 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Pecq ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Pecq est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 177 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Pecq ?

Pour un appartement de 50 m² à 237 450 €, il faut gagner environ 3 289 € net/mois (mensualité 1 151 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 640 300 €, il faut 8 866 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Pecq ?

Les frais de notaire à Le Pecq sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 237 450 €, comptez environ 17 809 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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